政府以土地或涉司法訴訟拒公開項目 閒置地48幅將調溢價金

政府以土地或涉司法訴訟拒公開項目

閒置地48幅將調溢價金

【本報消息】立法會土地及公共批給事務跟進委員會昨與政府代表開會，討論閒置土地問題，運輸工務司司長劉仕堯出席，披露現時一百一十三幅在私人發展商手上、未完成土地利用的土地使用情況，其中祇有四十八幅為真正意義上的閒置土地。政府代表續以土地或涉及司法訴訟為由，堅持不公開土地及具體項目詳情，但會爭取今年內調整溢價金計算，使更符合市場價值。

十九幅已分類

政府提交的資料顯示，在一百一十三幅土地中，祇有四十八幅列為“可能歸責之閒置土地”，其中十九幅已分類，當局正詳細分析餘下的廿九個案，稍後再向委員會提供較詳細資料（具體分類見附表）。土地及公共批給事務跟進委員會主席關翠杏指出，政府代表昨日重申，相關土地或涉及各種爭議及司法訴訟等，基於特區的整體利益，現階段不會公佈土地及相關項目的具體情況，尤其是發展商的資料。他們解釋，土地用途分類主要根據合約內容及溢價金分類，沒主題公園或旅遊項目等分類。當局今年內將完成所有的個案分析。

卅四幅延發展

除四十八幅閒置土地外，尚有卅四幅土地因政府、城規等原因，如配合世遺、經濟產業結構變化等延遲發展，不能歸責發展商，原則上不列為閒置土地。具體例子如南湖C、D區及路環蝴蝶谷等，此等批給以住宅、工業用地為主。

另外，尚有十幅土地已完成修改批給公司，十二幅完成批則，四幅正進行司法訴訟，五幅已發入伙紙。

昨日雙方討論了溢價金問題。政府代表強調，澳門一九九三年開始沿用溢價金制度，二○○四、二○○七年兩度調整，但因澳門房地產發展迅速，現時溢價金計算嚴重脫離市場、落後於市價。政府對此持開放態度，正參考鄰近地區的計算方式及市價，將透過《土地法》修訂，調整溢價金制度。相關工作已接近尾聲，爭取今年內提出新的計算方式。