地產業者： 經屋限收入 亦有漏網魚

地產業者：

經屋限收入 亦有漏網魚

【本報消息】政府正探討在新經屋法中設定收入上下限，引起坊間熱議。地產業者認為，政府首要科學分析，到底要扶助哪一群人。業界認同設定收入上限，畢竟公共資源不可被濫用。但可以肯定的是，縱然設定收入上限，亦難以避免灰色地帶，最重要是要強化監管。

清晰經屋扶持對象

地產業者表示，現時政府建議一人家團收入上限為14,328元，二人家團上限為28,700元，即夫婦人均約一萬四千元月薪已可申請，現時本澳居民收入中位數1萬元，高於中位數較為合理。畢竟經屋涉及公衆利益，無論如何設定標準，總會引起不同意見。

當前關鍵是政府應該先考慮到底擁有多少資源，可以幫助多少有需要的人，且要明確經屋到底是要幫助需要照顧的人，抑或有需要置業的人。經屋作為公共資源，應針對有需要照顧的人。

其實縱然設定收入上限，申請人仍有很多機會“出術”。如二人家團其中一人暫不工作，取得經屋後再重投就業市場；相信亦有申請人可以請求僱主“報細數”。種種灰色地帶均涉及監管問題，政府必須強化監管措施堵漏洞，才可確保扶助到真正有需要的人。

倡凡澳人可租社屋

在公共房屋政策上，政府可以參考一些鄰近地區成功經驗。澳門宜以社屋為主、經屋為副，社屋是政府資產，純粹解決居民住屋需要，為居民提供使用權，並非為居民提供資產。可考慮將社屋門檻降至最低，祇要是澳門人，有需要就可以租住，待居民有能力再自己置業，主要解決住屋需要。