延續文物建築存在意義 港經驗：活化應社區居民得益

延續文物建築存在意義

港經驗：活化應社區居民得益

有香港學者指出，活化建築文物應該具有明確的目標，不僅為實現現實的商業目的或不切實際的文化理想，認為活化應以改善社區的基礎設施和環境素質，使當地居民能夠舒適及有尊嚴地生活為出發點，進而達到經濟與文化均可持續發展的最終目標。

商業活化殺雞取卵

香港大學建築文物保護課程主任李浩然引用香港及新加坡經驗，指出若純以商業利益考量，將逐漸失去建築原有文化特色，如以“上海新天地”式高檔餐飲購物場所作為活化的目標，將會徹底改變原來社區經歷多年而建立的地方風貌，這種沒有遠見的商業手段，無異於殺雞取卵，不但把建築文物的基本本錢毀於一旦，更把建築文物的活化淪為購物商場的包裝。然而，極力提倡把所有建築文物改變成博物館形式的文化場所，亦會把建築文物的活化帶入死路，因為博物館最重要的部件並不是建築的軀殼，而是展覽的內容。

他認為，活化工作首要清晰文物的保育及活化需照顧本地居民利益，參考全球的文物建築保育經驗，可持續發展的文物建築多為普通人設計、供普通人使用，且與當地社區生活息息相關。只有繼續被當地社區使用，令當地社區得益的活化功能，才能持續這些建築文物的存在意義。否則，如活化工作是為遊客而展開，一旦過了潮流風氣、遊客看膩，文物建築需重新發展，對文物的保育造成極大傷害。

傳統節慶加深印象

李浩然指出，活化建築文物需有明確目標：改善社區的基礎設施和環境素質，使當地居民能夠舒適及有尊嚴地生活；創造更多的經濟機會，使社區居民能夠自力更生、達到可持續的社區經濟發展；增進居民對各自社區的文化的認識和自豪感，提升社會整體的文化素質和精神財富；發展多元社區經濟與文化，達到社會、經濟、文化共同可持續發展的最終目標。

香港古蹟及文物保育委員會主席林中偉下午出席街坊論壇時亦指出，舊區有本身的歷史文化與特色，要盤活舊區的營商環境，這些特色及歷史建築物是重點所在，要清楚舊區的定位及旅客的需要，亦要了解舊區中影響營商環境的各種問題。他建議對舊區展開歷史的研究，對有歷史價值的建築物進行還原，以凸顯舊區的原有特色，並盡量發揮優勢，例如各種傳統節慶作為旅遊配套，讓遊客對這裡產生深刻印象。

學者促延文物建築價值

清平戲院百年前辦剪辮會冀改粵劇博物館

本澳各區存在不少歷史文化建築，有建議承襲建築原來功能、用途，延續其文化價值；另有建議政府應適當地釋放文物建築內的辦公空間，予公衆使用。

澳門歷史學會理事長陳樹榮認為，保與育應相輔相成，以保帶育，建議政府要適當釋放文物建築內的辦公空間予公衆使用，例如開放郵政總局、民政總署大樓中現用作內部展示的空間。

澳門工程師學會副理事長、群力智庫中心常務理事梁鴻細表示，德國易北河谷建橋毀美景，世遺被除名；馬來西亞檳城喬治市成功申遺後四個月，因爆發古蹟核心及緩衝區出現高樓建築物的風波，險被除名，上述例子都是不當城市發展的規劃與保護世遺所生的矛盾。

澳門同樣面對城市發展及保護的矛盾，如“澳門歷史城區”過去也曾因世遺周邊建築物影響景觀出現危機。寶貴的世界文化遺產，一旦受到破壞，就不可能復得，故他認為城市規劃不能忽視對城市風貌與歷史文化的研究，以及對歷史文化建築的保護，否則會失去澳門固有個性與文化。

他促請政府將城市規劃列作保護“文化遺產”的重要組成部分，盡快出台“城規法”，將維護世遺及歷史文物景觀規劃納入城市總體規劃中。由城市規劃部門、文化保護部門、專業、社會公衆人士參與，確立哪些建築物為“文化遺產”，並更新增補文化遺產的不動產名錄。此外，當局應經常性地深入開展文化遺產普查，設立巡查監測機制，參照世界遺產有關規則，建立“重大文化遺產保護狀況年度報告”制度，每年考察評估世遺及重點文物保護，並向社會公佈評估結果。

他以清平戲院為例，指出清平戲院是澳門第一座大戲院，亦是當時粵劇戲班的演出重地。清平戲院更經歷不少歷史時期，如一九一一年同盟會在清平戲院舉行了一次規模盛大的“澳門華服剪辮會”，當時因受感動當場剪去辮子者有一百人。對於這一被荒廢的歷史文化建築，他認同本地文物關注團體建議，將清平戲院原址改建為粵劇博物館，延續清平戲院的文化價值。

兩論壇探討文物建築保育活化

街總：完善舊區環境出謀獻策

街總中南區坊會與中區辦事處合辦的“舊區文物建築的保育與活化”及“如何盤活舊區營商環境”兩個論壇，邀請社會各界及香港學者探討文物建築的保育及活化舊區，以及如何激活舊區經濟等問題。十月初五街區坊衆互助會理事長曾佐威期望，透過建築活化的經驗分享，為特區政府出謀獻策，推動舊區的文物建築保育，完善舊區環境。

“舊區文物建築的保育與活化”論壇昨日上午九時半假新馬路金碧文娛中心舉行。中聯辦社工部副處長韓俊，文化局代表李文鋒，香港建築師學會、香港古蹟及文物保育委員會主席林中偉，街總副理事長梁慶球及群力智庫中心會長容永恩等出席主持剪綵儀式。

曾佐威致詞表示，本澳的世遺景點、文物建築都分佈在中南區之內，不但是澳門變遷的歷史見證，也是歷史建築愛好者的研究對象。惟部分文物建築現時卻面臨失修的窘局，令生於斯、長於斯的澳門人對小城的文物保育與活化感到憂心。以擁有悠長歷史的十月初五街為例，隨着社會變遷和商業區份的移離等因素，失去了往日的色彩，而今只剩下一些缺乏維修的舊建築群，街道人流稀少，顯得冷冷清清，更不用說營商環境。他認為，十月初五街具有保育及活化價值，政府應加強對區內文物建築的維修投入和工作，並主導相關工作的展開。

李文鋒表示，澳門舊區含有豐富的文化財產，既是非物質文化遺產，亦有記載舊區發展的古舊而具特色的建築，如德生大按、聚龍社、口四口孟街市門樓、中西藥局、上架行會館及充滿空間韻味的圍及里空間，如何及時保護並充分發揮其價值，影響着舊區活化的效果。他以議事亭前地修復計劃及德成按為例，探討經濟發展下如何保護原有的都市特徵，以及說明傳統行業特色的保存及建築的可持續發展，文物保育和城市發展可以相輔相成，共生共榮。

街坊論壇“如何盤活舊區營商環境”下午在康公廟前地舉行，香港古蹟及文物保育委員會主席林中偉，澳門經濟學會理事長柳智毅，街總副理事長黃耀球，以及曾佐威出席，與會人士在論壇中探討十月初五街及附近一帶舊區在保育與活化過程中所面對的問題，希望從中尋找舊區的優點所在，透過活化吸引更多遊客進入舊區，從而帶動區內經濟。

黃耀球在會上指出，現時本澳正向世界旅遊休閒中心的目標邁進，舊區獨具特色的文化是吸引遊客的重要資源，進一步拉動旅遊業的發展。但本澳舊區文物建築的保育與活化工作、政府的主導與居民的參與支持度均有待探討。他希望論壇能收集更多民間智慧，將現存的一些文物建築發展成具旅遊價值的品牌產品，為舊城區增值。

呂澤強指舊建築潛力大

舊區活化須官民商合力

應澳門文物大使協會邀請，本地建築師呂澤強昨以“西式建築概要”為題，向出席者闡述了澳門衆多西式建築的歷史與特色。呂澤強直言，每向公衆講解本土西方建築歷史，總以輕鬆的方式結合生活例子，讓聽衆聽出趣味。認為政府倘有意盤活如福隆新街一帶的舊區營商環境，須下定決心，訂出長遠決策，透過官、民、商三方合作，設法把人流引進其中，“路通”自然“財通”。

“西式建築概要”講座昨日下午三時假旅遊學院啟思樓禮堂舉行，呂澤強任主講嘉賓，開講前獲文物大使協會會長周慧珠致送紀念品。講座上，呂澤強講述西方主要建築風格的特徵與古典柱式，以及新古典建築與現代建築之異同。更以大三巴牌坊與聖若瑟修院聖堂等世遺景點作引子，帶出背後獨特的建築風格與文化底蘊，讓參與者加深了解西式建築背後的文化內涵。

呂澤強指出，每介紹澳門獨特的西式建築時，設法導出建築與歷史的趣味性，讓出席人士更投入聆聽。由於出席此專場人士均對澳門的歷史文化及建築有相應的了解，故把趣味性與學術性相結合，讓聽衆產生共鳴。近期於大三巴牌坊開展多場的“光影大三巴”活動，受到普遍讚賞，皆因科幻影像與世遺硬件建築相結合後，產生更強大的文化生命力。深層次而言，此類演出既講求先進的科幻效果，更講求鋪展開深厚的歷史與文化內涵，才可於不同國家及地區演出，總能煥發驚人的文化魅力。

呂澤強坦言，近年政府及民間團體力求活化與活用舊區，既為盤活經濟，更可善用本土文化資源。活化舊區舊建築潛力很大，但絕不可單靠政府或社團的力量，必須官、民、商集思廣益，政府必要時推出相應的優惠政策留住舊區商戶，始有助扭轉舊區難引進人流的困局。周慧珠總結指出，冀透過不同主題講座，喚起澳門年輕人對社會加強關注，對本土文物保護有進一步的認識。

保育有餘 活化不足

柳智毅：舊建築注商業元素引客

澳門經濟學會理事長柳智毅形容，本澳舊區及歷史建築物在保育工作已取得一定成積，但卻面對“保育有餘、活化不足”的情況，建議向香港學習如何活化歷史建築物的做法，在保育與發展中取得平衡，才能吸引遊客進入舊區消費，達到發展旅遊休閒中心的目標。

柳智毅昨日下午出席街坊論壇活動時指出，在盤活舊區營商環境過程中，“保育”與“活化”雖是兩個不同概念，但澳門未來發展定位為旅遊休閒城市，社會亦希望逐步淡化博彩業在旅遊元素中的主導角色，因此未來本澳將以旅遊、休閒方面的旅客為主，以推動本地經濟適度多元，亦是本澳未來發展的主軸。

舊區的文物建築在休閒旅遊中可以發展更大的作用，他表示，利用文物建築及舊區活化，推動經濟適度多元，將可以達到旅遊休閒中心的目標。但假如舊區缺乏活化，將難以吸引遊客進入舊區了解本澳的文化與歷史。認為舊區保育與活化除了配合特區政府未來發展定位外，亦可以配合特區經濟的施政方向，對本澳文物保育及傳統的歷史文化，將可以進一步保留，從而減輕博彩的成分，達到本澳未來發展的長遠定位。

柳智毅形容本澳舊區及歷史建築物現時正面對“保育有餘、活化不足”的情況，認為現時在文物保育工作方面已有一定成績，甚至較香港、新加坡及鄰近地區做得更好。但文物保育與活化有着不同概念，如何在保育過程中加入商業元素，在這方面卻要向香港及鄰近地區學習，例如在舊建築物內設立精品酒店或咖啡室等，要懂得在保育與活化中取得平衡。認為一座有歷史價值的文物建築只要在活化方面稍花心思，將可以帶旺整個周邊區域，為整條街道帶來無限商機。