工務局擬批量處理提高效率 集體清拆令取締新廈僭建

工務局擬批量處理提高效率

集體清拆令取締新廈僭建

【本報消息】習非成是，本澳新建樓宇不斷出現各種各樣的僭建。工務局計劃以批量處理方式，集體發出清拆通知，“一網打盡”新建樓宇同一時間出現僭建的單位，並設立電腦追蹤系統，跟蹤所有已立案的僭建個案，直至完成清拆為止。

電腦監察追蹤個案

工務局人員近期前往多個已入伙的新建樓宇，巡查裝修中單位的僭建問題。由於過往習非成是，不少戶主仍會在走廊等地點加建鐵閘，或佔用公共空間，在新建樓宇外加建花籠、佔用天井位置等。新建大廈同時裝修的單位較多，這類新增僭建問題同時出現。考慮到同時處理大量僭建物的效率，工務局已嘗試採用批量方式，集體處理同時出現的新增僭建個案，集體通知同一大廈的違法人清拆僭建物。有關方面表示，未來會較多採用這種處理方式，以提升效率及減輕工務局的工作量。

另外，針對長期存在的僭建問題，以及加快處理僭建物，工務局將設立電腦流程追蹤系統，透過電腦監察已立案僭建物的處理時間。

據介紹，電腦將按先後緩急排序，追蹤每一個案的處理情況，在有關個案完成前，一直監察及提醒。系統現時正在測試，將在數月後推出，相信日後有助加快處理僭建物。

清晰僭建合法加建

此外，針對居民生活上的需要，可能要在家中安裝防盜或安全措施，如住宅大門鐵閘及窗花等。當局正與消防局研究制訂合法樓宇附加物指引，希望明確界定“僭建”與“合法加建”。有關方面日後希望在新建樓宇中，要求發展商加入統一式樣的合法設施，以免在樓宇建成後再增建。

工務局城市建設廳長陳榮喜指出，參考過去一年處理天台屋及平台屋的成效，及日後以批量化、集體處理僭建的模式，相信將有效遏止本澳的僭建問題。但認為居民的舉報與合作更重要，祇要居民能意識到僭建物會損害其他人的利益，相信取締僭建物可事半功倍。當局希望雙管齊下，以“宣傳教育”及“清拆行動”相結合，逐步減少本澳僭建問題。

拆遷組年餘拆百九僭建

行動起阻嚇自願清拆個案趨升

【本報消息】工務局非法工程常設拆遷組去年三月成立，至今年四月為止，已開立三百五十多個清拆僭建物的卷宗，其中超過一半已完成處理。工務局城市建設廳長陳榮喜表示，經過一年多的清拆僭建行動，天台屋等大型僭建問題有收斂跡象。在接獲清拆通知後，自行清拆個案亦有上升趨勢。

漸趨配合當局行動

非法工程常設拆遷組成立後，主要調查優先處理僭建個案。工務局資料顯示，小組成立一年多以來，已開立三百五十三個優先處理的卷宗，其中一百八十七宗個案已完成處理，當中一百四十二個完成清拆，其餘四十五個仍在清拆中。已完成清拆的個案中，有九十四宗由違法人自行清拆，四十多宗由常設拆遷組清拆，當中包括三十多個僭建天台屋，其餘屬佔用走廊、梯間及通天位與花籠等僭建物。

陳榮喜表示，常設拆遷組經過一年多行動，違法人由過往存在抵觸情緒，逐漸轉向接受拆遷組的行動，能配合當局拆遷。現時工務局發出清拆通知後，願意自行清拆的個案也有上升趨勢。

收回八宗清拆款項

他指出，近期發現天台屋或平台屋等大型僭建問題有收斂跡象，反映當局優先處理程序發揮作用。縱使仍有同類個案出現，但一經發現，即列入優先處理個案，最終仍會清拆。他重申即使僭建物已落成甚至使用中，當局一旦展開處理程序，將不會撤回通知。違法人如在指定時間內仍未申請自行清拆，將由工務局清拆。行動展開後亦不會撤回，以免耗費公共資源。

由工務局清拆的三十多宗個案中，其中八宗已完成追收工程款項及罰款程序，當中過半數已繳付罰金及相關行政費用。按照違法工程的規模，款項由四萬八千至二十八萬多元不等。

優先處理個案包括在建中的新增個案、自身安全有隱患的僭建物、影響所在樓宇結構安全，以及影響環境衛生又或威脅公衆安全的僭建物等。新增個案中也包括翻新舊有非法工程，由於僭建物屬違法，翻新或維修將被視作新增個案。