三百五列優先個案 拆遷組處理二百僭建

三百五列優先個案

拆遷組處理二百僭建

為了逐步疏理本澳的僭建問題，土地工務運輸局近年致力從多方面着手，透過成立跨部門常設拆遷組，希望能從短、中、長期逐步處理本澳存在已久的僭建問題。自政府於去年四月啟動首次清拆行動至今，被列作優先處理的僭建個案累計已有三百五十宗，當中約二百個已完成處理，其中一百五十多個僭建物已拆除，其餘個案仍在清拆或處理中。

五類情況優先處理

為保障市民權益，維護樓宇結構安全，令僭建狀況不致繼續惡化，政府於去年三月成立由土地工務運輸局、治安警察局、司法警察局、消防局、地圖繪製暨地籍局、房屋局、民政總署及社會工作局組成“非法工程跨部門常設拆遷組”（簡稱“拆遷組”），透過加強部門之間的協作，加快打擊僭建行為，尤其新增及嚴重個案。

政府拆遷組將以下五類僭建物列作優先處理：（一）在建中或已完成的新僭建（包括翻新）、（二）被評為自身安全有隱患、（三）被評定為影響所在樓宇結構安全、（四）影響環境衛生和防火安全、（五）對他人生活構成不便（如引起塞渠漏水或影響通風排煙等）。凡符合上述準則的嚴重個案都會交由拆遷組處理，其他個案將繼續由現有機制跟進。

為回應社會訴求，加快處理效率和凍結現況，最近政府對新建的僭建物採取新的處理措施，凡新建大廈在相若時間出現的新僭建物，政府會發出集體清拆令，批量式清拆僭建物，加快處理效率，以回應受影響住戶的訴求和維護公共安全。

違法者負一切後果

在已完成處理的約二百個優先處理的僭建個案中，約一百五十多個僭建物已完成清拆。在該一百五十多個已完成清拆的僭建個案中，有部分更是當事人自行清拆，反映經政府一年多以來的持續打擊行動後，漸取得成效。然而，儘管政府不斷重申和明確處理僭建物的立場，但仍有市民為霸佔更多私人空間而漠視法紀，非法佔用不屬於自己的公共地方，引致其他住戶不滿，衍生鄰里矛盾，政府必須居中處理，維護居住環境和市民生活質量。

政府呼籲市民，為保障自己和他人的性命和財產安全，以及保持和睦的鄰里關係，絕對不應僭建，不法取得不屬自己的財產。倘政府發現有新增和翻新的個案，必定嚴厲打擊。一旦政府採取清拆行動，違法人將要承擔一切後果，包括被科以罰款和追究相關法律責任等。必須指出，政府已陸續對由政府清拆的僭建個案追收清拆工程費和罰款，工程費用由約五萬至廿九萬元。

優化行政 配置增員 應用科技

追蹤系統加快打僭建

政府從多方着手處理僭建問題，如去年修改《都市建築總章程》行政篇條文，利用修法的手段以加強執行力度；此外，亦透過科技的應用、優化行政流程以及增加人員配置等措施，加快處理僭建個案。

由於僭建行為對鄰里以至第三方利益和權益帶來的損害，土地工務運輸局已着手研究從法律、優化行政流程、人力資源配置以及科技應用等層面制訂應對措施，提高對僭建個案的處理效率。新一輪的措施是對新建大廈出現的新僭建物採取批量式處理，此外，亦優化內部行政，如陸續增加人力資源的配置，以及設立流程追蹤電腦系統。政府會根據有關系統，按時排序處理被列作優先處理的僭建個案，確保個案不會被遺漏。

另一方面，儘管政府對舊有的僭建不會即時作“一刀切”處理，但政府會以個案形式分級分類處理舊有個案。必須強調的是，政府已設立了打擊非法工程的恆常機制，市民除不應心存僥倖僭建外，亦應拆除現時的舊有僭建物。政府是不允許維修或保養原有的僭建物，又或拆除舊有僭建物重新更換，一經發現，將一同視為新增個案處理。只要屬於新增個案，即使跟進時已經建成甚或有人入住，亦會被清拆，更會向違法人追收拆遷費用和追究相關法律責任。（由土地工務運輸局提供）