昨向公屋委員介紹新經屋法內容 房局將辦說明會釋疑

昨向公屋委員介紹新經屋法內容

房局將辦說明會釋疑

【本報消息】房屋局昨在公屋委員會會議上，向公屋委員介紹剛獲立法會細則性通過的新經屋法內容，期間委員除關注法律實施問題外，亦促請當局加強普法，助居民了解新法的具體條文內容，釋除居民疑慮。房屋局表示本周開始會展開多場說明會，普及新經屋法有關申請條件、經屋定價、轉售等內容。

公屋委員會昨日上午在房屋局總部舉行第十四次會議，聽取政府代表介紹《經濟房屋法》法案內容。

會議上，政府代表重申，興建經屋是表示政府在提供公共房屋的決心和承擔。經屋設立目的是協助具特定收入水平及財產的本澳居民解決住房問題，與促進符合本澳居民實際需要及購買力的房屋供應。經屋僅用於家團自住用途，並對私人房屋市場及社會房屋政策起着補充性作用。

新經屋法對申請人設立收入及資產限額，延長禁售期至十六年，且規定禁售期屆滿後轉售須向政府補價等，亦把配售方式由原來的計分排序輪候，改為分組排序由電腦抽籤。雖然新法保留原有經屋輪候名單，但新法對“舊人”的實際適應問題，以及“舊人”怎樣“上樓”的具體程序，新法正式生效並啟動“上樓”程序後，會有多少“舊人”出局等問題，均有待當局進一步明確說明。房屋局資料顯示，截至六月卅日，經屋輪候家團還有一萬一千六百三十六戶。

公屋委員會副主席梁竟成會後表示，擔心居民對新經屋法內容不了解，容易造成疑慮，委員期望當局加強宣傳推廣工作，多向居民介紹新法具體條文內容等正面訊息。另外，委員會關心經屋的定價和經屋的配售、預售制度出台時間等。

在普法方面，房屋局長譚光民表示，局方代表將於本周二出席電台節目，開展新經屋法的相關普法宣傳推廣工作，之後還會與社團合作舉辦多場說明會，向居民介紹新法的具體條文，助居民清晰了解包括經屋的申請、定價、轉售等內容。

永寧經屋十月售

訂價預售重開競投時間未公佈

【本報消息】公屋委員會昨罕有地在周六開會，聽取政府代表介紹新經屋法內容。原以為備受大衆關注的經屋定價及新一期競投何時重開等問題，會在會議上找到答案，但當局只透露永寧經屋及TN27經屋大概的配售、預售時間和已為兩經屋項目命名，及表態會集中優先處理現有輪候家團“上樓”。至於經屋定價、具體配售及預售時間、重開競投時間等問題仍無確切答案，只知政府已邀請獨立專業估價公司為永寧經屋估價，售價多少十月份有分曉。

湖畔大廈年底預售

新經屋法將於十月一日正式生效，現有輪候家團最關心的是經屋售價、“舊人”怎樣適應新法，以及具體的“上樓”程序和日期等，還有大批居民最關心何時重開經屋競投之門。房屋局昨向公屋委員介紹，十月份新經屋法正式生效後，即會開展馬場HR/HS地段“永寧廣場”大廈八百八十個經屋單位的出售工作，今年年底則會開始預售氹仔TN27地段“湖畔大廈”二千七百○三個經屋單位，好讓現有輪候家團可提早揀樓，知悉預計“上樓”日期，及早做好人生規劃。

被問及是否在完成“永寧廣場”出售及“湖畔大廈”預售後可重開新一期競投？房屋局長譚光民只表示，政府首要任務是推進各公屋項目的興建工作，集中處理現有輪候隊伍。換言之，新一期競投甚麼時候重開暫還無期。

對於訂定經屋售價，譚光民表示，主要以家團購買力作經屋訂價的參考值，但仍須參考其他因素，如樓宇座落地點、建成年份，以及單位在樓宇總體結構內的朝向、位置、面積及類型等作出相應調節。具體每個經屋項目單位售價將由補充法規訂定及頒佈，但當局重申，經屋售價並非根據每個家團的不同收入情況作計算。

至於經屋單位十六年禁售期滿後轉售的補價計算方法，則是在轉售單位時，以財政局為徵收不動產轉移印花稅而評定的有關單位價格，以及經屋業主購買經屋時受惠政府的補貼比率作計算。

對於萬九公屋的社、經屋比例及經屋上樓期限問題，當局沒有正面回應，只表示基於經屋數量涉及多方面不確定因素，會受到私人樓市大環境影響，而樓市又受外圍經濟因素影響波動，因此在估量經屋數量時有一定困難，更難以預計經屋輪候期，但政府會保持經屋數量的合理供應及土地儲備。