石排灣都市化規劃展開 石礦場移交土地予當局

石排灣都市化規劃展開 石礦場移交土地予當局 
　【專訪】政府訂定路環石排灣都市化規劃，涉及地段的石礦場公司負責人昨日與政府舉行土地交接式。
　移交儀式於日昨日下午在石礦場內舉行，當局隨即展開測量。石礦場公司負責人表示，石礦場內仍有部份「石塊」貨，仍需要一段短時間賣掉。
　工務局表示，會先作一些前期工作，爭取明年初開始進行設計招標工作，二０一二年配合公屋政策，於新區內興建六千八百公屋，至於具體社屋和經屋的比例，則會根據社會實際需求，再訂出規劃內興建六千八個公屋單位的社屋和經屋比例。涉及規劃的另一部份土地蝴蝶谷工業區，按照都市化規劃，亦會由現時的工業用地轉為非工業用途。
　政府早前公佈，新都市佔地面積約三十萬平方米，建築用地面積佔六成一，綠化面積一成八，道路用地佔二成一。總建築面積為一百八十萬平方米，其中公屋佔四十九萬平方米（建六千八百個二房單位）及私人住宅建築佔一百一十六萬平方米，其餘為社區設施建築。規劃人口六萬，二萬二千為公屋居民。◇

石礦場土地昨交回政府

明年初招標設計基建爭取同年動工

【本報消息】納入路環石排灣都市化計劃的石排灣石礦場土地昨日移交政府，明年初招標設計，爭取明年內動工，二○一二年落實興建公屋計劃。城市規劃廳長劉榕重申，都市化規劃範圍控制在蝴蝶谷和石礦場兩幅土地，不會開發其他山體和植被。日後蝴蝶谷工業用地轉用途，須符合規劃規定，並預留道路、綠化和社區設施用地。

社經屋比例按實際需要

政府日前公佈的三十萬平方米路環石排灣都市化規劃方案，由石排灣蝴蝶谷工業區及鄰近的石礦場組成。原由石礦場公司使用的開採石礦用地屬政府所有，完成採石後交回政府。昨日由石礦場公司總經理黃國麟代表，將有關土地移交政府。工務局城市規劃廳長劉榕、基礎建設廳長朱惠明及土地管理廳代表出席移交儀式，由朱惠明代表接受文件。

劉榕表示，預計短期內進行土地圍網、清場及交收工作，完成收回土地程序後，將開展前期平整工程，籌備下階段基建工程設計。明年招標設計，爭取年內基建工程動工，二○一二年落實興建石排灣公屋計劃，社屋和經屋的比例須視乎社會實際需求。

有意見指為何不先收回蝴蝶谷工業用地，再配合都市化規劃批租有意發展者？劉榕回應稱，蝴蝶谷工業用地一九八九年已規劃好並批予申請人。經過二十年，發現當時的規劃不理想，因應都市化發展將其納入現規劃作整體發展，但只是作為一個規劃定位。

規劃把保護生態放首位

蝴蝶谷工業用地將來如何管理，由土地管理部門跟進。若工業用地轉為商業或住宅用地，土地利益會增加，改變用途後居民亦會增加，需要相關配套設施。有關發展須與政府配合，按照“規劃”規定，預留土地作綠化、道路及社會設施。

有指該項目遠離市區，增加低下層居民的生活成本。社會配套設施不足，擔心陸續配套社區設施引發環境開發，影響周邊自然生態。

劉榕表示，石礦場及蝴蝶谷工業用地目前的生態環境不太好，正是為了保留路環作為澳門“市肺”的生態定位。都市化規劃控制在上述兩幅土地，沒有向其他山體植被開發，將來人口和社會活動增加，一方面帶動路環舊市區和九澳黑沙的經濟發展，發展生態旅遊。規劃過程絕對把保護生態環境放在優先地位。相信日後建成的大型集運系統加上與各區連接的穿梭及直達交通工具，結合氹仔和路環的巴士轉乘站，新區私家車和電單車停車場配套，該項目的選址不會為居民生活帶來太大影響。