樓管仲裁中心收逾30宗查詢

樓管仲裁中心收逾30宗查詢

【本報消息】房屋局長譚光民表示，樓宇管理仲裁中心六月七日運作至今，共接逾三十宗查詢和要求協助。另外，“從事分層建築物管理業務及管理服務人員職業的法律制度”已進入立法階段，法律通過後有助確保物業管理公司及管理人員的質素，推動樓宇管理專業化。

譚光民昨在公開場合表示，樓宇管理仲裁中心至今接獲小業主逾三十宗查詢及要求協助，但未有接獲書面跟進要求。大部分涉及共同部分爭議、業主大會舉行程序及決議有效性、共同儲備基金、滲漏水和其他問題。仲裁中心除提供意見外，並主動協調雙方爭議達成聲請仲裁協議，以便選擇調解或仲裁解決。中心委員會舉行多次會議，將管理範圍更加具體化，不久可總結出具體結論。

“從事分層建築物管理業務及管理服務人員職業的法律制度”已進入立法階段。法律通過後賦予房屋局審查物業管理公司及管理人員的資格及發牌，確保物業管理公司及管理人員必須具備一定的條件及質素，除保障消費者權益外，亦可逐步推動樓宇管理業專業化發展。

對於審批業主會成立的條件，該局與法改部門溝通，並與法律專家商討，反映成立業主委員會時要注意事項，相信法改部門研究時，將會考慮成立業主委員會需具備哪些必要條件能更有效管理樓宇，下半年將諮詢社會意見。

對於國際中心受爆炸影響的小業主，房屋局於上月廿九日與工務局、衛生局及民署，在團體協助下與管理公司、個別業主會面，管理公司承諾盡快解決及處理第三層地庫積水及衛生問題。房屋局亦與管理公司及小業主溝通，表達協助盡快成立業主委員會，並推介各個樓宇管理資助計劃，讓小業主快速處理樓宇問題，該局亦會特事特辦審批資助。

另外，工務局待管理公司處理後，將檢測該大廈的排水系統，調查積水原因，協助解決存在多年的積水問題。衛生局代表亦在會議中表示，將會加強檢查大廈的衛生情況，加強消毒及滅蚊。