街總倡社屋申請恆常化

街總倡社屋申請恆常化

【本報消息】街總負責人姚鴻明等一行日前拜訪房屋局，促請政府開放社屋申請及訂定社屋輪候家團“上樓”時間表，保障沒有物業的低收入家庭的居住權益。更希望政府將開放社屋申請逐漸恆常化，讓有需要家庭可隨時申請“上樓”，建立家庭住屋保障制。

街總理事長姚鴻明、副理事長兼秘書長吳小麗、副秘書長鄭敏敏、社服辦副總幹事劉詠詩、房屋關注組召集人兼公屋委員會委員梁桂萍、政策研究室主任李棣華等一行拜訪房屋局，獲房屋局代局長郭惠嫻等熱情接待。

吳小麗表示，樓價居高不下，租金持續升高，大部分租戶仍處於“置業難、租屋苦”的困境，或因家庭變故，加上通脹持續、百物騰貴，承受巨大的生活壓力，若要支付高昂租金，生活質量必大打折扣，所以生活有困難的家庭都希望能加快獲安置入住社屋。雖然社會需求日漸增大，但政府繼○九年社屋公開競投後，至今已兩年沒有再重開社屋申請，促請政府首先考慮重開社屋申請，並將申請恆常化。建議先從半年定期到三個月定期，再逐步到隨時都可以申請，滿足社會需求，這亦是建立家庭住屋保障制度的基本要求，也有利政府掌握社屋實際需求，並做好下一步發展規劃。

姚鴻明強調，社屋是政府一項福利措施，保障對象是低收入或有特殊困難的弱勢家庭，政府有責任為他們解決困難，因此社屋的保障性功能作用不應斷斷續續。建議政府加緊落實萬九公屋，確保時間、質量和數量順利達標，並加快安排合資格輪候家團“上樓”，因這是考驗政府施政能力、取信於民的硬性指標。

姚鴻明亦促政府設定社屋輪候家團“上樓”時間表，如三年內安排合資格家庭“上樓”，讓居民有明確的安置希望，不是整天處於“排隊等候”的憂慮中。同時建議把現行的住屋租金津貼制度化，讓三年內未能“上樓”的合資格家庭享有租金津貼福利，建立完善的家庭住屋保障制度，讓低收入的弱勢家庭得到基本的生活保障。

郭惠嫻等回應表示，政府明白低收入家庭的住屋訴求，會全力解決他們住屋所需，亦會認真考慮街總上述意見和建議，綜合評估和檢討現行社屋輪候安置機制。

房屋局續辦說明會講解新經屋法內容

輪候經屋期間禁持有物業

【本報消息】房屋局昨繼續舉行新經屋法說明會，向與會青年介紹新經屋法有關申請條件、收入及資產限制、申請排序、轉售制度、處罰情況等相關內容，並回答與會者的提問。對於與會者關注申請人輪候期間或“上樓”後繼承物業會否影響“上樓”及擁有經屋問題，房屋局重申輪候期間申請人不能有物業，已“上樓”者在有關經屋做契前亦不得擁有物業。

房屋局長譚光民、公屋事務廳長鄭錫林等，昨日下午六時半在房屋局大樓會議室舉辦新經屋法說明會，向與會的多個社會服務團體青年成員介紹新經屋法相關內容。多名與會青年關注經屋申請人在輪候期間或“上樓”後繼承物業，以及輪候期間家團成員出現變化會否影響“上樓”排序等問題。

房屋局負責人表示，經屋申請人在輪候期間及“上樓”未做契前均不得擁有物業，如輪候期間家團成員增或減，則呼籲申請人盡快到房屋局更新家團成員資料，並重申家團成員的增減只會影響“上樓”排序，如更新資料後計分高於原排序，則維持原排序，但如重新計分時分數低於原排序，則其排序會向後移。

至於同時輪候澳門及氹仔區經屋的申請人，房屋局回應表示，有關申請人只有兩次揀樓機會，如輪到氹仔區時放棄揀樓，當房屋局再次通知其揀樓時再放棄，則會被除名。

對於新法的分組排序，當局表示會按核心家庭、非核心家庭及單身家庭的優次組別來排序，即核心家庭優先“上樓”，然後到非核心家團，最後再到單身家庭。

另有與會青年關注十六年禁售期內出售單位予合資格輪候者時，買家如何得知當局根據消費物價指數訂定的售價上限，以及十六年禁售期滿轉售單位時，二手買家如何保障自身的權益等問題。房屋局回應表示，政府對十六年禁售期滿轉售的經屋有優先回購權，經屋業主於禁售期滿後想轉售單位，必須先通知房屋局計劃出售價格及出售對象等資料，房屋局如因應資源調配欲行使優先回購權，則有關單位必須售予房屋局。