最後項目青洲坊新地盤今周動工 萬九公屋全線開快車

最後項目青洲坊新地盤今周動工

萬九公屋全線開快車

【本報消息】房屋局副局長郭惠嫻昨出席新青協網上直播“網民論壇”時透露，“萬九公屋計劃”中的最後一個項目——青洲坊LOTE3地段公屋地盤今周動工。隨着該規劃建設七百七十個公屋單位的工程啟動，標誌着萬九公屋計劃建設工程全部展開。重申目前重要工作之一是安排“舊隊”盡快上樓，貫徹“社屋為主，經屋為輔”的公屋政策。

將建七百七十單位

政府能否兌現二○一二年底前興建萬九公屋的承諾，一直備受社會關注，甚至被視為政府施政能力和管治誠信風向標，隨着多個大型公屋，如氹仔TN27及石排灣公屋項目的建設，萬九公屋興建進度及分佈逐漸明朗化。房屋局副局長郭惠嫻昨出席新青協“新經屋法二三事”“網民論壇”時進一步透露，位於青洲坊LOTE 3地段的萬九公屋計劃的最後一個項目工程將於今周動工，意味萬九公屋興建已在本月全面動工。按照規劃，該項目將興建七百七十個公屋單位。

核心家庭優先處理

此外，與其相鄰的青洲坊LOTE 4地段的兩棟樓高廿七層和三十七層的經屋項目，已完成地基工程，群樓結構建造工程如火如荼。青洲坊第一和第二地段，亦已規劃興建公屋，預計可興建二千三百五十六個單位，並已進入設計規劃階段。

逾六十網民昨日透過網站觀看《網民論壇》直播，圍繞“舊隊”何時上樓、禁售期的規範，如何界定申請人收入上、下限等，共提出約十條問題。郭惠嫻強調，政府會預留及善用土地資源，保障公屋持續供應。並介紹了新經屋法有關申請條件、分配、定價原則、補價、轉售條件及罰則等內容。新經屋法訂定以分組排序方式配售經屋，核心家庭優先，非核心家庭次之，最後才輪到個人。按此分組排序配售經屋，是否有足夠單位回應個人申請的購買需求？她回應表示，政府希望鼓勵年輕人與長者及家人同住，既能維持傳統優良倫理關係，更能有效善用公共資源。

網民關心禁售規範

有網民關心新業主購買禁售期未屆滿的二手經屋，是否應遵守禁售期的相關規範。郭惠嫻表示，新經屋法未正式生效前，按舊法購得的經屋在遵守六年禁售期滿後可依舊法在私人市場出售，不受新經屋法規範。不過，新法實施後，經屋的轉售必須受新法規範，禁售期滿六年、未滿十六年的經屋，可以轉售予合資格的經屋輪候家團，但其售價不得超出房屋局訂定的售價，而且購得該二手經屋的業主，仍必須遵守餘下的禁售年期至十六年，十六年禁售期屆滿後轉售該經屋，仍須向政府補回差價。購買已完成十六年禁售經屋的二手業主，再轉售時則無須遵守十六年禁售期限制。她舉例，假設首名業主在居住第六年時，因家庭成員死亡或出現極度殘疾等特別原因，可向當局提出解除十六年禁售期申請，按照當局指定的售賣對象和價格轉售，第二任業主就要接受餘下十年的禁售期規範。