訂長遠公屋政策整頓私樓市場 何潤生促解決居住問題

訂長遠公屋政策整頓私樓市場

何潤生促解決居住問題

【本報消息】立法議員何潤生指出，澳門的房屋政策失誤甚多，欠清晰規劃，特區政府當務之急是雙管齊下，制訂長遠公屋規劃，整頓私樓市場，讓不同階層居民看到住屋願景，尤要考慮、解決夾心階層的住房問題。

關注夾心階層置業

科大昨日舉行“澳門社會”系列講座，邀請立法議員何潤生主講澳門的房屋政策。何潤生接受訪問時表示，現時房屋政策主要問題是不清晰，居民只知萬九公屋，對及後的中、長期公屋規劃及持續供應量毫不知情。特首宣稱萬九後將有六千公屋儲備，惜欠時間表，居民不知何去何從，到底日後解決住屋問題是通過公屋還是私樓市場？

特區政府的公屋政策是“社屋為主，經屋為輔”，何潤生質疑現時有兩萬多經屋單位，但社屋只有數千，顯見經屋才是主流，以社屋為主將逼居民投向私樓市場。然而，現時私樓市場炒風熾熱，樓價遠遠超出居民的購買力，特區政府雖出招遏炒風，包括活化工廈等，但成效有待驗證。另一方面，政府尚無措施幫助收入超經屋上限、但沒有能力在私樓市場置業的夾心階層，恐怕活化工廈等推出的單位會變成精緻豪宅。

讓民清晰公屋規劃

何潤生強調立法對澳門土地、房屋政策的重要性，指出房地產中介、規管樓花買賣等幾個重要法律、法規未出台，打擊不規範炒賣行為有困難。涉及澳門土地管理、使用的《土地法》未修訂，城規法、文遺保護法更沒有立法時間表。溢價金自二○○七年後未修改，賤價批地、高價賣樓依然存在，形成商人圖巨利，居民安居無望的不公平現象。

他認為，房屋問題不單是自由市場問題，更是社會、政治問題，處理不好會損害澳門和諧社會建設及特區政府施政威信，當局有必要保障不同階層的住屋需要。解決房屋問題不是一招兩式，須同步兼顧公屋、私樓。現階段先要及時建好萬九公屋，安排現有合資格的輪候戶上樓，然後立即啟動新的經屋申請，更要讓居民看到清晰的公屋規劃，自我安排。

針對私樓市場，政府須推“辣招”，縱使一時間未能出招，也應有其他措施穩定樓市。另要解決夾心階層的住屋問題，可仿傚其他地區，推出符合居民購買力的限價樓、細面積單位等。