首天九十二人次睇永寧 準住戶：訂價超預算不放棄

首天九十二人次睇永寧

準住戶：訂價超預算不放棄

【本報消息】永寧廣場經屋示範單位昨首日開放，至下午五時，房屋局共接待了九十二人次參觀，秩序良好。有獲甄選家團指售價偏高打亂置業計劃，但鑒於市場樓價高企及租金昂貴，即使負擔重些都會選擇上樓，避免錯失上樓良機；亦有家團擔心借貸問題，希望房屋局協助辦理銀行按揭。按房屋局安排，首批共有六十個家團獲安排參觀示範單位，可能有八天參觀時間，故首日參觀家團未見踴躍。房屋局呼籲參觀者依揀樓信上安排的時限內前往實地參觀，參觀時必須出示揀樓信正本，只能參觀信上列明的單位類型。

家團滿意間隔用料

永寧經屋示範單位昨首日開放，供獲甄選家團憑揀樓信正本前往參觀所輪候的單位間隔類型。示範單位由昨日開放至下月廿二日止，開放時間由上午九時半至晚上七時。昨為首個參觀日，參觀者為輪候三房廳及四房廳的家團，由上午九時半至下午五時，房屋局共接待了九十二人次前往參觀，秩序良好。

經實地參觀示範單位後，有參觀者滿意單位間隔及用料，認為與市場樓價相比，永寧廣場的售價尚可接受，同等價錢在市場上連二手舊樓都未必買到，所以決定購買。但選擇哪個樓層及座向還須與家人商討，還要視乎可以向銀行貸到幾成。

林先生一家四口由○三年開始輪候三房廳單位，現時一對子女仍在讀大學，家庭經濟負擔比較重，坦言永寧的訂價超出預算，完全打亂了其置業計劃，“亂曬坑，唔知點算”。輪候多年，同類型經屋價格由最多三十多萬元，升至現時一百多萬元，現在自己僅能承擔十餘萬元首期，希望拖長供款期至二十年。但月供若超過三千元已很吃力，不過即使辛苦吃力也不會放棄，因為輪候多年及租金高昂已無選擇餘地。況且永寧所在地點及社區配套不錯，錯失了可能又需重新輪候。除擔心每月供樓負擔重，亦為向哪家銀行貸款及辦理貸款手續和程序等煩惱，希望最好由房屋局作擔保及協助向銀行貸款。

可按九成供三十年

家團參觀示範單位期間，亦有銀行派員在現場向參觀者推介按揭服務。有銀行職員表示，可為經屋家團提供九成按揭，利率為P-2.75%，供款年期亦可放寬至最長三十年，實際按揭條件仍需視乎供款人經濟狀況。但必定較私人樓宇優惠，還會特快審批，最快可在一兩天內批核。以借五十萬元供十五年計，月供約需三千三百四十元，若供廿五年則月供需約二千二百五十元；若借一百萬元，供十五年每月約六千六百七十元，供廿五年每月約需四千四百九十元。

獲甄選家團共有八天參觀時間，有參觀者表示，日內會再多看幾次。當局向有關家團發出揀樓信內有註明參觀日期，但昨有多個家團未細閱揀樓信內容即趕往參觀，最終因預約參觀日期未到被拒諸門外。

房屋局將於下月一日起，按序安排家團代表前往房屋局選購單位，提醒有關家團留意揀樓信內的時間安排。如家團代表無法於指定時間內到房屋局揀樓，可向房屋局提出書面解釋，如接納，可按房屋局再次約定時間揀樓；如解釋不獲接納，不到場會被自動排在名單末尾。