經屋申請人必須申報婚姻狀況變更 配偶加名單排序必押後

經屋申請人必須申報婚姻狀況變更

配偶加名單排序必押後

為了解經屋申請人婚姻狀況改變，如何向房屋局申報及其手續，立法議員關翠杏昨日約見房屋局長譚光民。關翠杏會面後引述該局回應表示，經屋申請人必須申報婚姻狀況變更情況，但可選擇是否把配偶加入申請名單內，如把配偶加入名單或會改變排序。強調夫婦不能同是申請人，各享一屋。

自行選擇加入與否

關翠杏指出，房屋局最近向六千多個經屋輪候家團發信，要求申報婚姻狀況變化。部分申請人申報後發現其排序被押後，但部分申請人申報最新婚姻狀況後排序未受影響，質疑情況相若，結果各異。

關翠杏引述譚光民會面時解釋，根據法律，申請人必須向房屋局申報婚姻狀況變化，以審視配偶會否影響申請人的申請資格。若配偶沒有物業、不在其他申請名單內或已是經屋受惠人，不會影響申請人資格。出現上述問題，因為法律沒強制申報人必須把配偶加入申請名單，申請人可自行選擇。當中的分別是，配偶加入申請名單或會改變申請人的家庭收入，繼而影響排序。把配偶加入申請名單只會令申請人的排序押後，不會推前。然而，房屋局資訊不清晰，致部分申請人申報婚姻狀況時把配偶加入申請名單，另一部分申請人沒有，所以出現類似情況結果各異的現象。

關翠杏指出，經屋申請人輪候多年，家庭、婚姻變化大，法律、法規不清晰，易生誤解。現時房價太貴，經屋需求大，房屋局應清晰公佈訊息，讓居民清楚當中的細節、權利及選擇，免生磨擦。

夫婦不能各享一屋

關翠杏在會上提出，資訊不清晰，部分申請人把配偶加入名單至排序被押後，房屋局將如何處理，會否給予此等申請人機會？房屋局稱會因個案而定。關翠杏冀居民直接向房局反映。

有意見認為，申請人可選擇配偶是否加入申請名單，或出現夫婦同為申請人或是兩張不同名單的成員，可各享一間經屋。關翠杏指此情況不會發生，因配偶資料是申請經屋的必然要件，夫婦任一方或其他家庭成員都不能是另一張名單的成員。即使配偶不在申請名單中，房屋局都會掌握資料，虛報或隱瞞，房屋局可同時取消兩張名單。

據了解，若配偶已是經屋申請人或是另一張名單成員，申請人必須放棄自身的申請，否則其配偶須申請在另一份名單中除名，但除名或會影響該名單的排序。

本報記者 甄慶悅 曾玉英 報道

輪候者無力購經屋

關翠杏促重開社屋申請

立法議員關翠杏向房屋局反映，部分經屋輪候人買不起現價格的經屋，雖符合社屋申請資格，但因新一輪社屋申請未開，處境尷尬。房屋局回應稱，將研究如何提供協助。

關翠杏與房屋局長譚光民會面時反映上述問題，希望政府處理完現有公屋輪候隊伍後，創設機制或特別方案，協助這些真正買不起經屋的居民。強調現階段的主要考慮，應是何時重啟新的社屋申請或有否特別安排，而非要求當局安排該批經屋輪候戶到現社屋輪候隊尾，因社會或有比他們更困難、更有住屋需要的居民，具體情況需要分析、研究。她相信政府明年會重開社屋申請。

有建議政府可為經濟能力不足的經屋輪候戶提供零首期擔保。關翠杏認為，貸款是銀行的問題，銀行會自行按實際情況考量按揭成數。若輪候戶首期都難以負擔，往後的供款更叫人擔心。建議從社屋方向協助這些困難戶，“居民不一定要買屋，社屋可解決居住問題，是另一條出路。”

輪候者已婚須申報配偶資料

房局強調輪候家團只有兩次揀樓機會

房屋局昨晚八時半應邀到工聯職中舉辦新經屋法說明會，簡要介紹新法內容後即與現場居民互動，解答疑問。與會居民除關心更新資料影響排序外，亦關注除名申請等問題。房屋局代表重申，輪候者如已婚，雖然無須強制把配偶和新生子女加入家團名單，但必須申報配偶資料。如家團成員減少亦須更新資料，否則到揀樓時才更新資料可能影響揀樓程序。同時提醒輪候家團，新法規定輪候家團只有兩次揀樓機會。

不強制增家團成員

有與會者關注與長者同住的加分問題，以及家團成員增加是否可選擇較大間格單位、已婚及有新生子女是否應加入家團名單等。房屋局公屋事務廳長鄭錫林回應表示，目前會依法優先處理現有輪候隊伍上樓，待新一期經屋申請開啟時，才會考慮與長者或殘疾人士同住可分組排序優先，至於申請辦法等屆時會透過補充法規公佈。至於增加成員的輪候家團，仍須以原輪候時選擇的間格單位上樓，不可改購其他間格單位。

鄭錫林重申，未婚輪候者如已婚，必須申報配偶資料，但當局不會強制要求輪候者把配偶和新生子女加為家團成員。解釋必須申報配偶資料的原因，是為審核其配偶是否擁有物業及是否已是另一經屋家團成員等。家團成員變動無論增加或減少，都可能影響原有排序。如成員變動後的新分數高於原來分數，家團排序維持不變，但若成員變動的新分數較低，其排序會押後。如果輪候家團有成員去世至揀樓時才更新資料，當局會中止其揀樓程序重新計分，如計分排序不變則可繼續揀樓，如計分較原來低，則須以新排序重新輪候。

呼籲家團細閱信函

當局啟動永寧經屋上樓程序前後，已向排序較前輪候者發出更新資料信函及揀樓通知書，鄭錫林呼籲收到信函的輪候家團要細閱信函內容。同時提醒輪候多條隊的家團注意，新法生效後，所有輪候家團都只有兩次揀樓機會，呼籲有關家團細心衡量作出最佳選擇。至於年老家團代表無力供款問題，表示法例容許經屋有兩名業權人。如家團代表無力供款，可申報另一成員為業權人承擔供款，不會影響銀行批核按揭。不過如家團代表離世，其所屬的一半業權則會作為遺產分配其後人。