退休人士難供經屋 婦聯倡按個別情況提供協助

退休人士難供經屋

婦聯倡按個別情況提供協助

【本報消息】自永寧經屋公佈定價後，婦聯社會服務處收到不少會員和居民的查詢與意見。普遍認為經屋定價過高，未有考慮購買者的購買能力和社會近年通脹帶來的經濟壓力，並對經屋定價的準則存疑問，建議當局向居民公佈經屋定價的計算方法，增加透明度，以解居民的疑惑。同時建議政府加快興建公屋，重開社屋的輪候申請，解決居民住屋難問題。

定價準則存有疑問

政府日前公佈永寧廣場八百八十個單位的售價，由五十六萬五千一百元至一百六十七萬九千二百元不等。若以一人家團收入的上下限為推算基礎，當局表示售價以當中三成作為供樓支出計算，從而推算出購買者的承擔能力。以目前申請經屋收入上下限的中位數作計算，推算出經屋每月供款約佔居民開支的三成，購買者應有能力購買經屋和應付供款。

婦聯認為，目前合資格選購經屋的購買者已是十多年前申請，當時並未有入息上下限的限制，當局卻以現時的入息限制來推算十多年前申請者的經濟能力，這樣的計算方法值得商榷。本澳近年通貨膨脹，物價高脹令生活艱苦，對於現正輪候經屋的部分申請者，收入僅可應付日常生活所需。

退休有否按揭優惠

縱使有機會購買經屋，但對支付首期和日後供款都存在困難。有居民反映，十多年前開始申請經屋，當時仍有工作，但十多年後已經退休，一直依靠積蓄維持生計，目前縱使已合資格選購經屋，勉強能支付首期，但供款則有困難。

雖然，日前當局表示已經與銀行達成共識，經屋按揭不受現時七成樓宇按揭指引所規限，更可延長供款期，但對於該批已接近退休年齡的人士，銀行是否願意提供優惠按揭？當局對於這批未能應付首期和供款卻已等候十多年的申請人，是否有措施協助他們能圓上樓夢？婦聯期望政府能對合資格選購經屋的家團提供更多的資訊，對於該批購買經屋有困難的輪候者，應按個別情況提供不同的協助，令到社屋和經屋在解決居民住屋問題上能起實際作用。