拆遷組迄已處理二百六十二宗僭建

拆遷組迄已處理二百六十二宗僭建

【本報訊】根據土地工務運輸局提供的資料，截至去年十二月，由政府成立的「非法工程常設拆遷組」共處理了二百六十二宗僭建個案，其中，已處理的特急個案有一百六十七宗，佔已處理個案約六十三％。在特急個案中，包含一百二十一宗批量式處理個案，涉及逾十九幢新建成住宅樓宇，佔已處理個案約四十六％。
至今，在已處理的二百六十二宗僭建個案中，已經完全完成清拆的有一百六十八宗（約佔六十四％）仍在清拆中的九十四宗（約佔三十六％）。局方人員會跟進違法人自願及自行拆缷中的個案，以確保完成清拆並恢復樓宇原來狀況。
現時僭建天台屋或平台屋這一類規模較大的僭建工程，已較以前大為收斂，並且一旦被局方發出清拆令時，違法者自行清拆的比率也越來越大，為此局方正持續擴大打擊力度。

優先處理僭建類型
為保障市民權益，維護樓宇結構安全，令僭建狀況不致繼續惡化和凍結現狀，拆遷組在成立的首次會議上訂定優先處理個案的準則：在建中新增個案（翻新更換亦視為新增）、自身安全有隱患、影響所在樓宇結構安全、影響環境衛生又的僭建物，又或對住戶生活構成較大影響的僭建物。凡符合上述準則的個案都會交由拆遷組優先處理，其他個案將繼續由現有機制跟進。
隨著由跨部門組成的拆遷組打擊非法工程已形成恆常機制，透過這一常設機制加強部門協作，縮短處理非法工程的行政程度，初步回應了居民對政府處理僭建物的訴求，遏止僭建問題繼續惡化。

如何提升效率
由於積壓待處理的個案數量實在太多，政府因而制定了「按先後緩急，分級分類」的處理原則，會優先處理新增個案。此外，對小組成立前已存在舊有僭建個案，也會以分級分類處理，目的是分階段逐步處理歷史遺留的、數量龐大的僭建問題。
為回應社會訴求，加快處理效率和凍結現況，政府對新建的僭建物採取新的處理措施，凡新建大廈在相若時間出現的新僭建物，政府會發出集體清拆令，批量式處理有關僭建物。工務局呼籲高層大廈的管理公司要做好大廈管理工作，如發現單位有僭建跡象，或有人將大型鐵架等建材投進大廈，應主動了解及阻止；一旦發現疑似僭建行為，應立即向局方舉報。住戶應透過召開分層所有有人大會制訂管理規章，就大廈共有部分的使用、管理、維修、保養等事務，透過管理規章訂立規則，共同遵守，並透過管理公司執行，阻止興建僭建物。
工務局承認，在處理僭建個案仍有改善空間，現正持續透過優化流程、增聘人手和修改法例等多種手段提升效率；其中已完成第二輪諮詢的「都市建築法律制度及其行政性質規範」的諮詢文本，將進入立法程序，相關法例法規生效後，將可提升對處理僭建的效率。

自願清拆注意事項
願意自行清拆僭建物的違法人，必須聘請合資格的註冊承建商，不應隨意拆缷，並須到土地工務運輸局理相關手續。局方會給予申請一定的期限清拆，清拆期間亦會派員跟進清拆進展。一旦限期過後，拆遷組會安排清拆工作，所有清拆及搬遷費用由違法人承擔。