聯生填海地段七萬餘平方米發展商業住宅區 發展商共用六億八千萬取得 

聯生填海地段七萬餘平方米發展商業住宅區 發展商共用六億八千萬取得 
　【專訪】拖延已久的聯生填海區私人發展計劃，政府昨日終於在特區公報公佈有關批給項目，當中，聯生發展股份有限公司獲得政府批地面積為七萬多平方米，發展商除了之前要繳付五億多元溢價金，現再加多一億餘元，即總共以六億八千萬元就取得這龐大土地的發展權。
　據特區公報昨日刊登的第四二／二００九號運輸工務司長批示及其批給合同，聯生發展股份有限公司之前在聯生填海區，擁有一幅以租賃制度批出總面積五萬五千六百五十二平方米的土地。而這土地是由十四幅地段組成，原規劃對當中十二幅作住宅及商業用途、一幅作辦公室及商業用途、一幅作四星級酒店。不過承批人其後指在九十年初制定有關批給合同的利用計劃已不符合現時城市規劃、建築及環境方面的要求。
　於是，承批人於二零零八年十月三日向土地工務運輸局遞交了一份新利用計劃，根據該份計劃，批出土地的面積改為七萬零六百五十一平方米，雖然先前計劃的建築面積基本上維持不變，但取消了作辦公室用途的面積及縮減了作商業用途的面積。承批人在二零零八年十一月十一日舉行的土地批給公開旁聽會上向土地發展諮詢小組介紹了上述計劃，而該小組於二零零九年一月十四日對承批人的請求發出了贊同意見，然而，建議當時的環境委員會就上述土地的綠化區比例及該建設項目對環境造成的影響進行研究並向土地工務運輸局提供評估意見書。
　至於環境委員會認為有關環境影響評估報告應明確指出該建設項目在環境保獲方面所涉及的成本/利益關係，亦著重批出應清晰界定用作綠化區、社會設施及室外範圍的面積比例，並建議由於有部份擬建樓宇達四十九層高，應就有關樓宇的高度、通風和景觀方面作整體及深入的研究和評估。
　工務局之後制訂了修改批給合同擬本。當中批地面積，較原來的五萬多平方米增加了一萬四千九百九十九平方米，此以增加該建設項目的室外範圍，旨在向居民提供一個優質環境，而先前計劃的建築面積維持不變。另外有關城市規劃（執行基礎建設、綠化及休閑區的工程）及社會設施工程的費用並不在溢價金內扣除。
　按照新修改的合同，該批地的利用及用途是包括：八幅地段作住宅用途、一幅地段作商業用途、一幅地段作都市化別墅用途、一幅地段作五星酒店用途，以此組成住宅園區。◇