三年來千七個案獲批 累計資助逾二億 低層樓宇維修資助續一年

三年來千七個案獲批 累計資助逾二億

低層樓宇維修資助續一年

【本報消息】政府為協助居民提升樓宇質素，○九年起推出《低層樓宇共同設施維修臨時資助計劃》，資助三十年樓齡或以上的低層樓宇維修或更換大廈共同設施。資助計劃自生效至上月底，房屋局累計批核一千七百六十多宗個案，資助金額達二億一千四百多萬元，平均每一個案資助金額約十二萬元。有關資助計劃今日起獲續期多一年，但資助範圍維持不變。

《低層樓宇共同設施維修臨時資助計劃》是房屋局設立樓宇維修基金後推出的第四項維修資助計劃，於○九年二月十日生效起，已連續推出三年，資助個案不斷增加。為落實《樓宇維修基金》的宗旨和持續推動分層所有人關注樓宇共同部分的維修保養事宜，特區政府於上月十六日公佈第二／二○一二號行政長官批示，將“低層樓宇維修資助”的申請期延長多一年，至明年二月九日止。房屋局相信有關計劃申請期得以延長，將令更多樓宇受惠。

高齡唐樓二千三幢

根據財政局資料顯示，去年底全澳七層以下、三十年或以上樓齡樓宇共有二千二百八十一座。截至上月卅一日，房屋局累計共批准一千七百六十八宗個案，獲批核資助總金額達二億一千四百○八十九萬九千多元。其中，大廈維修或更換進出口閘門的資助金額近二千萬；改善供電總設施的資助金額近六千萬；改善供水總設施的資助金額為六千一百多萬元，排污總設施的資助金額為七千三百多萬元。累計不獲批准個案共一百○七宗，主要原因是沒有超過二分之一業權人簽署同意聲明書及未能在指定期限內補交有關文件。

資助範圍維持不變

上述計劃續期前，房屋局曾檢討擴大資助範圍。但基於現有四項資助項目是涉及公共安全及衛生必須維護的最基本設施，且均以全資方式作出資助，以及樓宇維修基金旨在協助及鼓勵業主承擔自身法定的維修責任，所以今年計劃續期後仍會維持原有的資助範圍。

唐樓維修資助報價合理

【本報消息】房屋局表示，為確保低層高齡樓宇公共設施維修工程施工質量及公帑得到合理運用，局方除加強對維修工程的監察和抽查，亦透過訂定工程物料及其規格等標準建議，清晰工程準則指引，及優化相關流程，助業主代表更容易清楚了解相關申請規定。

房屋局表示，目前共有一百家工程公司承攬低層樓宇公共設施維修工程。為確保公帑合理運用，在審批申請個案的工程報價時會參考市場造價、公共工程與申請個案的造價作分析建議，並加大工程監察及抽查。自前年四月起至上月中，共抽查了五百五十一宗維修工程，抽查比率超過三成。指現時大部分申請個案造價均合理。

上述資助計劃運作以來，房屋局亦分別推出多項便民服務措施，包括為業主及承攬工程公司提供“一站式”服務，縮減親身到工務部門申請“樓宇共同部分之平常保養及維修工程通知”的時間。有需要的人士只需利用該局表格化的申報服務，填妥表格，並根據申請指引，交齊所需文件，經審核符合條件，便可獲得政府資助一定金額的工程費用。另為方便申請人查詢申請進度，在遞交申請表後，申請人可於網上查詢系統輸入“申請表編號”及任一“補交文件收據”序號，便可了解有關申請狀況，包括申請金額、承攬工程公司的工程項目、獲批金額等資料。

特殊情況豁免確認

考慮到上述計劃要求原申請人如死亡或已移民，客觀上不能對維修工程作出竣工確認，為免拖延資助的發放程序及產生糾紛，當局新增條文訂定如有合理解釋，工程承攬人可請求樓宇維修基金行政管理委員會例外許可，豁免竣工證明文件須經申請人確認的手續。同時訂定如工程承攬人在申請程序中作出虛假聲明或提供虛假資料，將被取消批給資助，除須返還已發放的資助款項，更須依法承擔倘有的民事或刑事責任。

“低層樓宇維修資助計劃”資助項目包括維修或更換樓宇進出口閘門、供電、供水及排污總設施。每座樓宇進出閘門資助上限為一萬五千元、供電及供水總設施資助上限各四萬元、每組排污總設施資助上限為一萬五千元。計劃具體內容，居民可致電2859-4875或親臨青洲沙梨頭北巷102號房屋局查詢，或瀏覽房屋局網頁(www.ihm.gov.mo)。