普查對象涉七十多棟樓千六戶舖　報告年底交舊諮委 下環居民現狀調查今展開 

普查對象涉七十多棟樓千六戶舖　報告年底交舊諮委 下環居民現狀調查今展開 
　【專訪】舊區重整諮詢委員會委託澳門科技大學可持續發展研究所進行「下環街區居民現狀調查」將於今日展開入戶普查，期望透過調查了解區內居民對重整的意見及大廈維修的意願等，有關報告預計於年底公佈。
　據介紹，是次「下環街區居民現狀調查」是繼二００七年「祐漢新村居民現狀調查」後，政府第二次展開的舊區調查研究，考慮到大幅度的拆建會破壞該區社區脈絡，因此，調查中亦加入對樓宇維修方面調查。舊區重整諮詢委員會方面表示，未來將陸續在不同舊區展開類似調研工作，蒐集舊區居民、商戶的基本資料和對舊區重整的意見，並逐步建立舊區數據庫，為舊區重整工作打好基礎。
　據負責是次調研工作的澳門科技大學可持續發展研究所統籌楊日科介紹，「下環街區居民現狀調查」主要掌握六方面的資料：區內人口特徵、住宅資料。商舖/其他用途物業資料，區內居民對私人物業公共部份維修保養的意願及意見、對社區環境的意見、對重整的意見等等。調查採入戶普查，範圍以下環街及李加祿街（由河邊新街至下環街的一段）為主，涉及七十餘幢建築物內共一千六百多個商業及住宅單位。調查工作於本月二十八日至三十日進行試調，十月五日至十一月二十二日進行試調，十月五日至十一月二十二日進行正式調查，所有被納入調查範圍內的住宅及商舖均會收到一封調查通知信，希望區內居民和商戶能予以大力支持和協助。
　楊日科並表示，上門調查的工作人員均穿著淺藍色有領的Ｔ恤，並佩戴有照片的工作證。居民如對調查有任何疑問，歡迎致電熱線電話查詢：八八九七二０六五，六二五００一０九。如有需要，可以電話預約工作人員上門調查。
　他又稱，是次將有百多名調查員進行調查工作，並會反覆接觸居民，整個調查研究約需四十萬澳門元。◇

人口老化殘舊破落社區設施缺乏待改善

舊諮會調查下環區居民現狀

“人口老化、殘舊破落、缺乏社區設施、居住環境擠逼、交通擠塞……”下環街一帶與本澳多個舊區一樣，面對難以改變的舊城區問題，舊區重整諮詢委員會委託科技大學即將展開的“下環街區居民現狀調查”，不少居民寄望當局能設法真正改善下環一帶環境。

下環街如與外面脫節

近年本澳經濟雖然突飛猛進，但舊城區一直受到本身條件所限而難以發展，如下環街一帶仍“十年如一日”，區內環境破落擠逼，與澳門旅遊城市形象距離似乎越來越遠。居住下環街三十多年的姓梁街坊形容，下環街如同與外面的社會脫節，道路狹窄擠逼、人多車多，加上下環區是大量外地勞工聚居的區域，生活環境越來越複雜。他批評下環街一帶嚴重缺乏社區設施及休憩空間，不似其他區份有條件興建公園或休憩區，居民需要前往媽閣廟一帶才有活動空間。

居民冀真實反映問題

下環街一帶舊式樓宇密集，樓宇之間距離較近，莫說難以覓地作休憩區，居民居住環境亦受影響。有居民指出，由於現時樓價高企，無法為家人提供較理想的居住環境，現時與高堂及子女一家六口，居於早年購買的五百呎單位內，亦由於附近樓宇裝修頻繁，以及僭建問題嚴重，居住環境越來越差。他希望當局的普查能夠真正反映到他們的居住環境問題。

外來人口增治安複雜

正由於區內環境日差及無法改善居民生活問題，有能力的年輕一代逐漸搬離下環區，變相加速區內的人口老化問題。一名生果檔東主指出，未知是否下環街屬於老區的關係，長者人數似乎較其他區域多，但區內欠缺相應服務設施及長者休閒場所，不少長者不太願意前往較遠社區，日常只在馬路邊閒坐。他並指出，正由於部分居民遷出後將單位出租，近年區內外來人口增加，令治安變得複雜。他形容二十多年前的下環街“夜不閉戶”，街坊之間較為熟絡，但現時入屋盜竊問題嚴重，各家自掃門前雪。

區內營商環境不如前

對於區內營商環境問題，攤販東主亦表示大不如前，加上下環街街道狹窄，根本無法停車上落貨，水浸問題更日趨嚴重。他歸咎於當局早年更改下水管道後，每次大雨均出現水浸問題，輕則路面積水，重則水深及膝，水浸地舖。他希望外界多了解下環街現存問題，真正對這裡的社區環境及交通問題作出改善。

本報記者 黎溢康 暨大實習生 李冰冰 報道

蒐集資料作舊區重整數據庫

普查人員穿着淺藍色有領T恤，並佩戴附有照片的工作證。

普查範圍涉七十幢樓宇逾千六住宅商舖

蒐集資料作舊區重整數據庫

為掌握本澳各舊區資料和居民對舊區重整的訴求，舊諮會委託科技大學，進行“下環街區居民現狀調查”入戶普查。就是次普查，政府跨部門工作小組代表譚光民、科技大學可持續發展研究所統籌楊日科、下環區坊衆互助會會長馮金水等，昨日於新口岸中航大廈舊諮委公佈今次普查計劃。

問卷調查採普查形式

譚光民表示，問卷調查會以普查形式進行，普查範圍以下環街及李加祿街(由河邊新街至下環街的一段)為主，涉及七十幢樓宇共一千六百多個住宅單位及商舖，主要收集該區居民的人口、年齡、住宅和商舖等資料，以及居民對社區環境、舊區重整等意見和期望，並希望通過調查掌握區內私人物業的維修情況，蒐集相關數據，逐步建立舊區數據庫，作為舊區重整工作科學決策的基礎。譚光民並表示，數據經過分析後，將作為政府推行重整，特別作整建修復參考之用。有關調查報告將於今年底完成，同時對外公佈。但對於如何解決下環街水浸問題？他回應表示政府已對西北區低窪地帶的水浸整治問題進行研究，將來會有一套完整計劃。

科大稱同類普查成功

馮金水亦指出，區內居民希望透過重整計劃提升生活素質。他認為下環區在本澳有悠久歷史，區內有不少特色建築物，進行重整會有一定程序，但相信舊區重整將更有效利用土地資源，以及保留舊區特色，區內居民和商戶會予以支持和協助。

舊諮委聯同科技大學之前曾進行過兩次同類型普查工作。科技大學表示，在祐漢新村居民現狀調查中，受訪率達到百分之七十一，區內有百分之十一的空置單位，未能接受普查的受訪者大約百分之十六，另外只有百分之一點六受訪者拒絕接受普查。有關方面認為，數字顯示普查成功率較高，蒐集到的資料亦具代表性。而在是次普查中，將加入私人物業維修情況、居民對街道環境的意見及對舊區重整的意見和期望等新的問題。

向住宅商舖發通知信

楊日科表示，所有被納入調查範圍的住宅及商舖均會收到一封調查通知信，將於本月二十八至三十日首先進行試調，視乎情況可能對問卷內容作出修改，隨後在十月五日至十一月二十二日進行正式調查，上門調查的工作人員均穿着淺藍色有領T恤，並佩戴附有照片的工作證。

居民如對調查有任何疑問，可致電查詢，電話：八八九七·二○六五或六二五○·○一○九。接受普查的居民，亦可電話預約工作人員上門普查。