調遷安排下月諮詢商住戶 安置同區筷子基社屋

調遷安排下月諮詢商住戶

安置同區筷子基社屋

【本報消息】因應筷子基平民大廈的重建，原居於大廈內的家團，以及以無償讓給形式提供予社團或實體的舖位、空間或單位，將獲安置於同區的筷子基社屋。房屋局將於十二月諮詢住戶及商戶意見，同時更新住戶資料；完成程序後，預計於明年起啟動調遷工作，屆時會以抽籤方式制定選擇社屋的排序，獨居長者及傷殘人士可獲優先。

房屋局將對受拆建影響的筷子基平民大廈住戶及商戶原區安置，選擇地點主要是即將落成的筷子基社屋。在筷子基平民大廈內以無償讓給形式提供予本澳社團或實體的舖位、空間或單位用作社會設施的活動場所，同樣會作出安置。

筷子基社屋設有長者日間中心，三、四及六樓已備社會設施，提供托兒、青少年服務中心、家舍及復康服務，基本涵蓋筷子基平民大廈的現有服務。在筷子基平民大廈拆建期間，住戶可於同區內獲得同類服務。

抽籤決定社屋排序

調遷安排方面，房屋局將於十二月諮詢住戶及商戶意見，同時更新住戶的基本資料，以便預留社屋單位量；期間會主動接觸現居住於筷子基平民大廈的家團，通過溝通及協調以完善安排。取得相關資料後，預計於明年啟動調遷工作，為求公平，屆時抽籤製訂選擇社屋的排序名單，六十五歲或以上的獨居長者及傷殘人士可獲優先。

房屋局長鄭國明表示，根據社屋條例規定，因應政府安排或家庭狀況，社屋租戶在有需要的情況下要接受調遷，調遷不涉及任何費用。

另外，筷子基社屋及青洲社屋綜合體C大樓的工程已進入尾聲，爭取於今年底竣工，分別提供八百八十四個及二百五十二個單位；青洲社屋綜合體B大樓則預計明年第一季竣工，將提供六百七十二個單位。

筷子基平民大廈明年拆建

新廈廿五層提供七百社屋單位較現時增兩倍

【本報消息】當局將於明年內動工重建筷子基平民大廈，重建後，新廈將由裙樓及兩座塔樓組成，樓高七十五米，約廿五層高，除了提供約七百個二房一廳的社屋單位，將建兩層地庫公共停車場，地面層、裙樓及三樓將為商舖、社會及綠化休憩樓層。整項重建計劃預計需時兩年。

房屋局、工務局昨公佈筷子基平民大廈社屋重建規劃。房屋局長鄭國明、公共房屋事務廳長鄭錫林、工務局城市規劃廳長劉榕介紹詳細內容。

重建考慮迫切性效益

為達二○一二年年底分階段落實興建一萬九千個公屋單位的目標，特區政府除推進公共房屋的興建進度，訂定長遠性土地預留方案，亦正研究將現有社屋重新發展公屋的規劃。考慮到相關重建的社屋必須具改善的迫切性及改建後的效益，計劃優先重建部分樓齡長、土地利用率較差的社屋大廈。其中有三十年樓齡，位於沙梨頭南街與和樂大馬路間的筷子基平民大廈，為優先重建的社屋項目之一。

平民大廈殘舊無電梯

筷子基平民大廈共六座，於一九七九年至一九八一年間興建，樓高六層，共有二百四十個社屋單位，現有二百一十八個家團，共五百五十四人居住，其中七十五個家團有六十五歲或以上的長者。

筷子基平民大廈過去多年有定期維修保養，並根據實際需要增加社區設施，社屋單位亦因應住戶的要求維修，但因落成日久，大廈漸見殘舊，加上沒有電梯，大廈外圍走道狹窄，不便長者上落和住戶出入。因此希望透過重建，增加土地利用率，優化社屋居住環境和社區設施。

平民大廈佔地約三千七百平方米，現樓高二點五米，重建後由裙樓及兩座塔樓組成，樓高七十五米，約廿五層高，四至廿五樓共廿二層為社屋單位，合共實用面積約三萬五千二百平方米，提供約七百個二房一廳社屋單位，較現時增近兩倍。

重建後設公共停車場

重建項目還包括兩層地庫公共停車場，約有二百個輕型汽車及二百個電單車泊位；地面層約有一千八百五十平方米實用面積的商舖；裙樓一至二樓為社會設施，合共實用面積為五千五百五十平方米，具體將視乎居民需要作配置；三樓為綠化休憩平台，為居民提供休憩綠化空間。另外，由於現時平民大廈的行人道較窄，新大廈地面層將以向內退騎樓設計，提供約三米寬的行人道。

居民贊同重建冀原區安置

【本報消息】筷子基平民大廈的居民表示，之前並沒有聽聞過政府要重建平民大廈，感觀上大廈設施和衛生環境並非十分惡劣，但六層高的大廈沒有升降機，長者和殘障人士出入不便，確有需要改善；居民最關心重建期間及重建後的安置問題，房屋局長鄭國明強調，居民將獲安排到祇有五百米之遙的筷子基新社屋居住，好似“出街買餸咁上下”。筷子基坊會稱將收集有關居民意見向當局反映。

資料顯示，現居筷子基平民大廈的二百一十八個家團中，約有七十五個家團有六十五歲以上的長者居住。有居民表示，大廈內沒有電梯和無障礙設施，長者和殘障人士出入極之不便，傷病的長者更需要人揹落五層樓梯才能外出就醫，所以新建社屋須增加無障礙設施，方便他們出入；至於衛生條件方面現時不過不失，治安情況卻欠佳，間中會有掛晾在通道的衣物不翼而飛。

該居民認為政府必須重視重建過程和重建後的安置問題，望能原區安置，因大廈內很多長者在區內居住了數十年，若遷往他區，一時難以適應，可能會產生很多不便和困擾。對此，房屋局長鄭國明重申，平民大廈原居民將獲安排到筷子基新落成的社屋居住，該處距平民大廈僅五百米，“行過綠楊新邨就到，好似出街買餸咁上下遠。”

另有區內的商戶表示，平民大廈已啟用近三十年，大廈外牆已十分破舊，營商環境欠佳，希望重建後能改善環境、提升競爭力。

筷子基坊會理事長周華勝表示，由於平民大廈長者及長期病患者較多，沒有電梯為居民詬病，而住戶將遷往的筷子基新社屋，設施相對完善，環境亦較佳，相信居民不會有意見。坊會稍後將聯同街總，與平民大廈居民開會，收集他們對調遷安排的意見向當局反映。