蹉跎二十年成本漲五成 永寧廣場經屋明年首季交樓

蹉跎二十年成本漲五成

永寧廣場經屋明年首季交樓

【本報消息】蹉跎二十年的永寧廣場HR/HS地段的經屋項目終於落成有期。發展商威得利企業股份有限公司董事總經理關偉霖表示，建築物外牆已完成九成以上，預計能在政府規定的明年一月中竣工，爭取於第一季交樓；項目完成後，將可提供八百八十個經屋單位。因人力資源問題令工程一再延期，加上過去十多年建築成本不斷上揚，總造價比投標價高出五成。

澳葡時期開始規劃的公屋地段永寧廣場，自批出自今接近二十年，數度規劃、數次大型動土儀式、再數度陷入停工狀態，落成期一拖再拖。至二○○七年四月，該地盤終於再次動工，整個樓群規劃成八百八十個單位，並附有停車場、社區設施，預計一年半後完成。然而，工程並未在預期時間內落成。

昨日，永寧廣場經屋項目的發展商威得利企業股份有限公司董事總經理關偉霖帶領傳媒參觀地盤，並介紹工程進度。關偉霖表示，建築物的外牆部分已完成九成以上，預計十二月中能完全完成外牆部分，整個工程能於一月中完工，後進入驗收程序，估計在第一季度能完成所有程序交政府處理。

關偉霖表示，工程多次延期的主要原因是人力資源不足，現時工程除了靠承建商的人力資源外，發展商也直接調派人手

抓緊工程進度，冀能趕及限期內完工。他希望政府能發動更多職業培訓，使能在澳門經濟成長期能有充分的人力資源應付市場所需。

項目拖延十多年，建築的原料成本、工人薪金不斷上漲，項目總造價比原來預算高出五成。關偉霖表示，早期的建築費是每呎三百至四百元，現已漲至每呎八百至一千元，即如投標價現在已是每呎六百元，當年只是每呎兩百多元，可見總造價已嚴重超支，但發展商也得按合約規定承擔費用。除了成本上漲，建築設計也因應市場變化不斷調整，例如燃氣、水、電等供應，與最初設計完全不同。

關偉霖表示，由於工程未有在合約訂定期限內完成，政府已根據合約規定作出最嚴厲的警告和處罰，發展商已繳交相應罰金。