麥瑞權：章程應更清晰易明

麥瑞權：章程應更清晰易明

立法議員麥瑞權認為《都市建築總章程》條例應更清晰易明，才能有利普及宣傳，他指現時修訂有關法例，對日後的建築物可起規範作用。他建議縮短工程圖則審批時間，促進投資意欲。

麥瑞權昨日出席修訂《都市建築總章程》介紹會接受訪問表示，當局現時修訂都市建築總章程，可說正關注非法工程問題，認為如大廈僭建等非法工程由於數量多兼存在已久，並非短期可以解決，需要透過社會收集意見有效控制非法工程。他擔心有關條文未夠清晰，甚至對一些二、三手的購買者存在不公平，難以界定他們購入相關單位時已知悉僭建物屬於非法工程。他批評文本中部分用字難明，建議簡化部分法律字句或專業名詞，甚至可加入圖畫表達，讓一般工人易於理解，這有利於普及宣傳。

鄰近地區對物業非法工程管制較嚴，物業登記已列明建築物間格，是否改動過更是一目了然，但澳門的查屋紙較為模糊，買家難以了解物業是否曾被改動或有沒有非法工程。麥瑞權認為現時修訂有關法例，可對日後的建築物起規範作用，也是對所有業主的保障。另一方面，澳門也要承認歷史遺留下來的問題，如何解決，社會各界要有一定認知，相信經過一段時間推廣，會有助解決問題。他相信不一定只有重罰才能起到阻嚇作用，當局應提供清晰而明確的法規，以及有效的宣傳方式。

諮詢文本中有關工程審批時間的修訂，建議按照各專業計劃的規模和面積調整審批期限，以免令投資者或業主錯誤估算時間而引致損失。麥瑞權表示，過往無論規模大小的工程一般審批期限均為三十天至六十天，對業主而言確是不切實際的。但當局要調整審批期限，有可能比六十天更遲，審批時間更長。他認為社會發展過程中，越大規模的投資相對利息越多，當局應該創造更優越營商環境，進一步縮短建築圖則審批時間，才能促進投資意欲。