何潤生倡推限價樓助夾心階層

何潤生倡推限價樓助夾心階層

【本報消息】立法議員何潤生表示，喜見石排灣公屋規劃動工有期，合計現已規劃和正動工的公屋單位，相信房屋數量已足夠應付輪候者所需。不過，石排灣公屋規劃完成興建後，會成為超過二萬人口的全新社區，交通網絡、社區設施、學校、衛生醫療設施等都有相當大的需求，政府應由現在起一併規劃，完善新社區的需要。

何潤生表示，喜見政府正式啟動石排灣公屋的興建程序，證明政府有決心兌現二○一二年落實一萬九千個公屋單位的承諾。但有關工程要待明年第三季才動工，要在餘下兩年時間興建六千八百個單位實在不易，期望政府和有關團隊能加大力度趕急工作，讓規劃得以盡早落成。

他認為，石排灣公屋落成後，將成為超過二萬名居民聚居的新社區，加上聯生工業村一帶將興建私人樓宇，區內的交通設施、社區設施的需求量大增。因此，政府有必要作出相關規劃，例如在區內興建街市、學校等，讓一部分人可以在區內進行基本的日常活動，既讓居民節省往來路環和澳門的交通時間，也能減輕交通壓力。

就教育設施而言，現已完全發展的氹仔區只有四家托兒所，提供三百多個學額，絕不能滿足氹仔的居民所需，其他社區設施、康體中心亦不能應付社區發展所需。所以政府要汲取經驗，早在規劃之時考慮其他配套，避免公屋建成後因配套不便而令居民不願入住。

此外，政府可以有計劃地發展社區，在區內製造就業職位，以留住居民在區內活動。

除了石排灣公屋規劃之外，何潤生建議政府適時考慮設立“限價樓”，讓一批經濟條件超過購買公屋的範圍、但又難以負擔私人樓宇的中產階層解決置業需求。他認為，現在新一期社屋單位仍在接受申請階段，競投經屋的法規又未出台，相信待兩項程序完成後，政府可以更準確地掌握數據，科學分析房屋需求量，就可以考慮設立“限價樓”市場的可行性。