獲兩經屋單位後拒遷再提安置條件 政府決定清拆青洲坊兩木屋

獲兩經屋單位後拒遷再提安置條件

政府決定清拆青洲坊兩木屋

【本報消息】房屋局訊：因應公屋興建的緊迫性，對於青洲坊“地段四”（Lote 4）將興建經濟房屋的政府公地內尚餘兩間木屋（編號135及140）的清遷，政府決定啟動程序。

政府今啟動清遷程序

至今，該地段大部分合資格的木屋家團已獲安排選購或租賃單位後遷出，現尚餘兩間木屋（編號135及140）。由於家團提出不合理安置要求，或以同一木屋再次要求安置等情況，房屋局於法理情方面均不接受。發展商願意例外處理該兩間木屋，包括提供例外的遷出條件，以加快落實“地段四”的公屋興建項目，但有關家團仍不接受並拒絕遷出。

考慮到該地段為政府公地，以及公屋的興建進度，特區政府於今日對上述兩間木屋啟動清遷程序，同日刋登清拆通告及張貼告示，三十日後可清拆。

青洲坊地段木屋安置的審核標準，是以一九九一／一九九三年有登記的木屋佔用人資料為基本。如符合安置條件，經發展商與木屋家團作安置協議，木屋即可清拆。如不符合安置條件，則交由發展商負責。過去曾獲安置的木屋不能再要求安置，必須即時清拆。

按照規定，發展商須與木屋家團作安置協議。就此，青洲坊地段發展商（百利順發展有限公司）多次與“地段四”尚餘兩間木屋的家團洽談搬遷事宜外，房屋局亦於早前分別協助編號135及140的木屋家團代表，與發展商代表舉行會議以洽談搬遷補償。但雙方至今仍無法達成共識，直接令該地段的公屋興建工程受阻。

要兩經屋單位作補償

木屋編號135的家團，只符合資格購買一個經屋單位，但該家團堅決要求購買兩個經屋單位外，亦只會以補差額的形式去購買，與該木屋同等面積的價值不會支付，否則繼續在木屋內居住。根據資料顯示，該木屋面積近六十平方米，如購買七十平方米的經屋單位，木屋家團只願意支付十平方米價值的金額。

按照法例規定，該家團只符合資格購買一個經屋單位，亦不容許以補差額的形式去購買。該家團代表指出，如不能以補差額的形式去購買兩個經屋單位，則要求發展商以政府批地的呎價去計算該木屋面積作補償；或在“地段四”所興建的經屋項目內，免費提供與該木屋同等面積的地下連上層單位作補償，經屋興建期間還須免費安排該家團的住宿。

四厘置業後再求安置

至於木屋編號140，一家六口的梁姓家團已全部透過該木屋（編號 140），分別於一九九四及一九九五年獲安置購買了海景園兩個經屋單位，現其中三人再以同一間木屋（編號140），要求購買兩個經屋單位，資料顯示當中有一人更於一九九九年申請四厘補貼購買私人物業。根據法例規定，有關木屋的所有登記成員已獲安置，得搬出及拆毀木屋。基於此，有關家團不可再以同一木屋申請安置。

發展商提供資料顯示，青洲坊的木屋居民於一九九八年五月之前均已按照第16／SATOP／95號批示的規定獲得安置，該段時間順利遷出並拆除木屋的居民，均可獲取一千澳門元作補償。基於編號140木屋仍未拆除，故發展商願意向該家團提供一千元的搬遷補償，但不會額外給現金補償。然而，發展商為了積極配合特區政府的公屋興建工作，對木屋編號135及140的家團作例外處理，願意同樣提供一個位於黑沙環的單位，予以該家團三年的免租期，但兩個家團仍不接受有關遷出條件。

登通告限三十日內搬

“地段四”屬政府公地，已規劃興建有五百個單位的經濟房屋，並原訂於五月底前完成木屋清遷工作後立即動工，但尚餘兩間木屋拒絕遷出，多番拖延動工時間，同時影響了經濟房屋的落成。因應公屋興建的緊迫性，政府根據二月十五日第6／93／M號法令第21、第22及第24條的規定，清遷編號135及140兩間木屋，於今日刋登清拆通告及張貼告示，通知僭建物使用人應在三十日內搬出該木屋，否則於期限屆滿後清拆。此外，考慮到不符合安置資格的住戶因拆屋後可能面對的住屋困難，經政府協商，發展商願意提供較長時間的住屋安置（三年免租期）。