街總：新班子應積極回應訴求 倡加快舊社屋重建試點建限價樓

街總：新班子應積極回應訴求

倡加快舊社屋重建試點建限價樓

街總副理事長梁慶球表示，民間對房屋局的新領導班子有很大期望，期望局方能主動積極掌握社會對公屋的實際需求，適時調整房屋政策及有關措施，尤其應加快制訂未來十年的公屋發展規劃，以及確保萬九公屋於二○一二年落成。鑒於居民對公屋需求殷切，建議當局加快舊式社屋重建工作，並建議以試點形式批地建“限價樓”，增加公屋種類，回應中下階層居民的住屋需求。

梁慶球表示，房屋局新領導班子不但要主動承擔應有的責任，積極掌握社會對公共房屋的實際需求向上級反映，以便適時調整房屋政策及相關措施，還應確保二○一二年落成一萬九千個公屋單位。隨着新一期社屋租賃競投申請結束，他促請當局盡快完成並出台新經屋法，以便盡快掌握居民對社屋及經屋的實際需求數據，然後因應社會發展需要，制訂未來十年的公共房屋發展規劃，明確公屋供應數量及“上樓”期限，減免現時公屋輪候時間過長、 “上樓”無期令居民大失預算，難以安居。

梁慶球指出，已實施的新社屋法例雖規範了社屋富戶退場機制，但富戶退出後的住屋問題亦須關注，建議當局研究撥一定的經屋資源資助，協助社屋富戶解決住屋問題，以免他們退出社屋系統後因要在市場上“捱貴租”而降低生活質素。

針對公共房屋需求殷切，梁慶球促請當局加快重建土地利用率偏低的舊式社屋，以解決公屋土地資源不足問題，以及增加公屋供應回應需求。礙於市場樓價不合理飆升，中下階層居民置業難，他建議當局增加公屋供應種類，以試點批地形式興建“限價樓”，讓中下階層居民可以合理價值圓置業夢。