老化舊樓敲響警號 黃如楷：舊區重整刻不容緩

老化舊樓敲響警號

黃如楷：舊區重整刻不容緩

【本報消息】建築師協會會長黃如楷認為，香港有關樓宇倒塌意外，從技術上分析，可能是正在裝修的部分出現錯誤，否則很少會發生自然倒塌情況。反觀澳門，樓齡達三、四十年的樓宇將會越來越多，部分高齡樓宇更見石屎剝落鋼筋外露，舊區重整的規劃刻不容緩。樓宇維修的成效關鍵，除了是居住者的主動性之外，也存在操作和技術性的困難，長遠來說，有必要推動樓宇成立業主會，共同承擔樓宇維修的責任。

香港有關樓宇倒塌的意外原因待查，黃如楷認為，結構健康的樓宇自然倒塌的情況較少發生，反而有關樓宇部分單位正在裝修，不排除會是裝修部分出現錯誤，破壞樓宇結構而倒塌。

觀察澳門情況，步入“高齡”的樓宇越來越多，隨處可見不少石屎剝落、鋼筋外露的舊樓，這明顯是樓宇老化的警號；亦因為此，特區政府致力推動舊區重整規劃。他認為，有必要加快舊區重整的步伐，強化樓宇管理維修工作，避免發生危險情況。

黃如楷表示，推動樓宇維修的最大難度，是不能得到所有居住者的共識，令樓宇共同部分的維修工作很難進行。即使政府不實施強制性驗樓和維修，也要努力推動樓宇成立業主管理委員會，尤其樓層較低、沒有承判管理公司的樓宇，協助居住者自行組織起來，共同承擔樓宇的保養和維修責任。