信政府掌握資料 籲居民負維修責 工程師促及早清拆維修危樓

信政府掌握資料 籲居民負維修責

工程師促及早清拆維修危樓

澳門工程師學會會長梁文耀表示，澳門現存不少危樓，相信特區政府已掌握一定資料，故促請政府盡快派員勘察樓宇情況，及早清拆或維修具潛在危險的樓宇，並須加快舊區重整步伐。此外，單位業主或居住者如發現樓宇結構出現問題，應主動處理和維修，共同負起樓宇保養維修的責任。

梁文耀表示，澳門現存不少高齡危樓，政府也掌握一定資料，一定程度地了解樓宇情況。因此政府有條件即時採取行動，派員巡查樓宇情況，實地勘察，如發現存在險情，應盡快維修和處理，避免發生事故。另一方面，廣大居民也應負起樓宇保養和維修的責任，如居住者發現單位或樓宇潛在問題，應主動處理維修，或有必要時通知政府，以尋求適當的處理方法。

梁文耀表示，現行法律中已規定達一定樓齡的樓宇要接受強制性驗樓，諮詢中的“都市建築總規章”也有強制性驗樓的規範建議。因此，當局必須嚴謹執法，勤於巡查和勘察，強化宣傳，推動居民自覺主動保養樓宇。他認為，推動巡查勘察可能會拉動人力資源，對相關專業人士產生大量需求，業界定必努力配合，貢獻力量，為維護廣大居民的居住安全而努力。

建議政府協助提醒居民維修

李振宇：思考怎處理新舊樓宇僭建物

香港不幸發生罕見塌樓意外，造成四人死亡，事件敲響樓宇安全警鐘，政府和居民理應以此為鑒，共建安全社區、安全城市。工聯副秘書長李振宇建議政府應大力協助、提醒居民維修樓宇的重要性，抓緊《都市建築總章程》諮詢工作的歸納總結，思考如何對待新舊樓宇的僭建物等，減少居民與政府間衝突外，居民也要關注維修保養自己的屋宇，確保自己與他人的人身安全。

千七矮樓年久失修

李振宇表示，澳門舊危樓和僭建物問題長期存在，是居民安居隱患，不可輕視。據政府 ○八年統計數字，至當年二月四日止，澳門三十年以上商住和工業樓宇共三千四百一十三幢，其中一千七百幢樓高七層或以下的樓宇因年久失修出現維修保養問題；同年當局收到涉及非法工程的投訴共一千五百宗，○九年則有一千七百二十二宗，足見問題的嚴重性。

他建議政府大力協助、提醒居民維修樓宇的重要性，政府驗樓委員會應不斷健全巡查制度，完善工作流程，規範糾紛處理程序，保證維修、保養、加固和清拆工程及時到位，排除隱憂。為做好清拆危樓和僭建物的工作，政府應作政策性傾斜，增撥清拆危樓和僭建物方面的資源，以及加強對僱員的職業培訓，讓其掌握相關知識，嚴格按照程序施工，確保施工安全。最重要是政府事前應監察建築物料是否符合規格，所建樓宇是否安穩。

廣宣傳提高責任心

與此同時，政府應適時檢討相關津助措施成效，加大宣傳推廣力度，讓業主和居民認識保養樓宇的重要性，提高自覺性和責任心，防患未然，如○九年二月推出“低層樓宇共同設施維修臨時資助計劃”。抓緊《都市建築總章程》諮詢工作的歸納總結及慎重思考如何對待新舊樓宇的僭建物、在房屋買賣過程中促使雙方尤其是買方清楚知悉房屋的原來圖則和僭建後果、在清拆和搬遷的執法過程中減少衝突、諮詢文本中引入斷水、斷電手段以生阻嚇力是否可行？政府應通過歸納總結保證立法進度和立法質量，再結合執法規劃和執法配套，為妥善解決危樓和僭建物、為消除居民的安全隱患奠定紮實的法律基礎。

鄰里相互督促提點

除政府做好自己職責外，居民也應提高安全意識，切忌“事不關己，高高掛起”，居住安全不能自掃門前雪，只有發揚鄰里互助精神，相互督促、提點、照應，才能把意外發生的可能性減至最低。與此同時，提高守法意識亦十分重要，違法裝修和僭建都有可能破壞樓宇的結構。此外，大小業主或其組織如業主管理委員會，應和相關物業（大廈）管理公司加強合作和配合，務求在日常管理、檢查和維修方面以人為本，做到確保居民的人身安全。