稱工務局回覆避重就輕 何潤生：置換土地不合理

稱工務局回覆避重就輕

何潤生：置換土地不合理

【本報消息】工務局回覆立法議員何潤生有關土地置換質詢指，政府因土地資源缺乏未能即時配對合適土地置換，只能向土地業權人或承批人承諾批給條件相同的土地，讓土地業權人或承批人即時讓出土地的發展權，配合特區發展計劃。何潤生坦言相關回覆沒有正面回應其質詢，更認為政府這種置換土地方式和做法“不可理喻”，促請政府向公衆清晰交代“條件相同”的定義，公佈正等候轉換或改變用途的類似土地數量。他認為，應從整體利益及長遠可持續發展角度出發，加快修改《土地法》，善用珍貴的土地資源。

何潤生指出，工務局的回覆避重就輕。本澳土地資源匱乏，政府好應珍惜及善用，無償收回一些長期不發展的批地，但政府卻以公共利益為由，廉價及免公開競投，將土地批予私人發展商，批出後任由土地長期荒廢不發展，隨後再以更優惠的條件容許發展商置換土地。

發展商長期不履行批地合約規定的義務，政府不但沒有督促發展商履行合約，或追究其應付責任，卻透過承諾以條件相同土地的置換方式收回土地發展權，做法不合理，更有縱容相關發展商意味，變相令珍貴的土地被有心人囤積，成為與政府討價還價的籌碼。有關做法不但阻礙了社會及公共房屋的發展，亦損害了特區政府及全澳居民的利益。由此可見，政府並沒有總結、檢討“歐文龍事件”中《土地法》存在的問題，阻礙澳門的可持續發展。

何潤生促請政府加強施政透明度，應向公衆清晰交代以條件相同土地置換的具體定義，及公佈現正等候置換或改變用途的類似土地的數量，更應加快修改《土地法》，檢討現行與社會發展嚴重脫節的溢價金計算方式。下定決心完善法例，才能真正落實新一屆特區政府打造陽光、廉潔、高效政府的施政承諾。