回應中低收入夾心階層置業需求

回應中低收入夾心階層置業需求

劉：活化工廈建細單位

【本報消息】運輸工務司司長劉仕堯表示，特區政府將以活化慕拉士大馬路及氹仔北區工廠大廈等計劃為切入點，引導私人發展商興建細面積單位，回應中低收入階層居民的置業及城市發展的用地配置需求。他強調，“住有其居、安居樂業”是特區政府房屋政策的基本目標和核心原則，既會全力以赴推進落實萬九公屋興建計劃，亦會透過籌劃澳門長遠的整體房屋發展政策，促進公屋及私人樓宇市場平衡發展。

續加快落實萬九公屋

劉仕堯表示，特區政府將貫徹“以人為本”的核心施政理念，以“住有其居、安居樂業”作為房屋政策的基本目標，合理配置公共資源，保障本澳居民的居住權，積極協助低收入家庭解決住屋。目前正全力以赴加快落實在二○一二年達成分階段興建、落成一萬九千個公屋單位的目標，協助低收入家庭安居，改善及提升生活素質。預計今年內可落成的公屋項目包括永寧廣場 HR/HS經屋地段、青洲社屋青翠樓及望廈社屋第一期。氹仔TN27經屋地段亦將於明年竣工，路環石排灣公屋計劃現已進入基建設計階段，並正積極開展圖則設計工作，相關基建工程可望於今年內啟動。

引導發展商建細單位

同時，特區政府未來將以活化慕拉士大馬路及氹仔北區工廠大廈計劃為切入點，及在土地批給續約或申請更改用途時，透過街道準線、小區規劃和土地管理等三種方法，引導私人發展商興建細面積單位，並要求發展商加大相關單位比例，回應中低收入家庭及“夾心階層”的置業需求。並將繼續研究其他可行資助計劃，支援居民自置物業。

據統計，現時全澳共有約十八萬個住屋單位，共有十六萬八千一百多個住戶，涉及四十八萬多人，當中估計共有二萬九千八百多個住戶（約八萬七千七百多人住社屋和經屋）居住在公共房屋中。政府先後兩次推出的自置居所援助計劃，合共已協助本澳近百分之十點四住戶自置居所。至去年底，當局已向二千三百七十二個社屋輪候家團發放租金津貼。總括而言，透過政府提供的實物供應及非實物援助，至今累計已有近三成住戶受惠。

公屋私樓須平衡發展

劉仕堯認為，社會對於公屋的需求不單只是供應量的問題，它還涉及到土地資源、財政資源及人力資源的分配及整體城市規劃問題。鑒於公屋的發展影響到澳門整體房屋的發展，公屋的供應量如何能適時適量並持續回應和解決居民的住屋需要，必須要結合其他相關政策一併考量。特區政府將以“住有其居、安居樂業”作為房屋政策的核心，優先保障本澳居民的住屋權利，未來房屋政策的制訂亦將建基於“實事求是、公平有效”兩大目標，在維持房地產及經濟穩定、健康發展的同時，亦能持續解決居民的住屋問題。

四月成立公屋諮委會

基於上述目標原則，特區政府在積極增加公屋供應的同時，全力推動公屋發展策略的制訂工作，透過調查研究和數據收集，科學客觀地梳理分析本澳現時人口、居民收入、住宅單位及公屋現況等，並將於四月成立公屋諮詢委員會，擴闊公衆在公屋政策上的參與度，制訂更具認受性和可行性的未來十年公屋發展策略。同時於去年開始着手籌劃制訂具科學性、共識性及持續性的澳門整體房屋長遠發展策略，促進公共房屋及私人樓宇市場平衡健康發展。

收閒置地部分建公屋

劉仕堯介紹，特區政府將透過增加私人市場信息對稱的透明度，適時公佈私人項目的批則及興建信息，加快私人項目的批則程序，收回閒置土地及填海新城規劃中亦將預留部分土地作公屋用地，平抑樓市。另公屋的輪候期將爭取於今年內訂定，新一期社屋的申請審批工作則將於九月前完成。