轟當局無強效措施引導樓市健康發展 議員促完善房屋政策

轟當局無強效措施引導樓市健康發展

議員促完善房屋政策

【本報消息】多位議員在立法會上就公共房屋政策發炮，基層議員批評特區政府在沒有強而有效的措施引導樓市健康發展，又無法確保補貼真正減輕居民負擔，若推行“社屋為主、經屋為輔、財政資助作補充”的房屋政策，將錯誤地把大部分居民的住屋問題導向私人樓宇市場解決，令全澳居民要承受不合理的租金，被迫成為“樓奴”，希望政府切實完善房屋政策，保障居民的住屋權利。商界議員則建議政府記取香港“八萬五”公屋的教訓，慎建公屋，防捲起負資產浪潮，引發社會動盪。

囤積地屋令樓市失衡

議員關翠杏指出，澳門從來沒有實行過高地價政策，更因政府政策不力，導致發展商及炒家囤積土地、房屋，操控樓價不合理飆升，令樓市嚴重失衡，居民住屋困難，居住素質十年來每下愈況。特區政府未來將推行以“社屋為主、經屋為輔、財政資助作補充”的房屋政策取向更值得商榷，政府並未有強而有效的措施引導樓市健康發展，經屋又僅作為房屋政策的輔助，意味着政府要將大部分居民的住屋問題推向私人樓宇市場解決，任由發展商操控“住屋”這個民生必需品。

關翠杏認為，特區政府無法確保財政補貼能真正減輕居民負擔，動用財政資助協助居民置業的措施更須小心斟酌，避免有關資助最終成為托市的幫兇，損害居民的居住權利。面對私人樓市泡沫和結構性的嚴重失衡，她促請當局從廣大居民的利益出發，訂定更有力的公共房屋政策，增建社屋並訂定明確的上樓期限，既向社屋輪候家團發放租金津貼，亦應關顧逾萬經屋輪候家團的租金壓力，切實解決居民迫切的住屋需求，有效調控私人樓市，否則便會迫居民成為“一世孭住樓債的樓奴”。

賤價批地商家牟暴利

議員何潤生批評特區政府多年來的房屋政策失誤，導致發展商獲得賤價批地，再透過囤積土地及推高樓價從中牟取暴利，令市場樓價不合理高企、租金不合理飆升，基層居民、夾心階層叫苦連天。萬九公屋計劃興建進度一再延誤，更令苦候多年未能上樓的居民大失所望。

他促請政府切實兌現萬九公屋的承諾，交代還有多少幅長期不發展並正等候轉換或改變用途的批地數量，盡快公佈新修訂的經屋法規，重開經屋申請之門，落實訂定公屋上樓年期，及以試點方式推出限價樓，回應夾心階層置業的需求。

政策失誤上樓汰率高

議員陳明金擔心特區政府的萬九公屋承諾難如期兌現，期望政府明確表態，及盡快出台新修訂的經屋法規。

議員吳國昌及區錦新指公屋“上樓”淘汰率高，是十年公屋政策失誤所致，促請特區政府檢討相關制度、增建公屋，切實回應居民住屋的需求。

記取八萬五免負資產

議員徐偉坤和劉永誠則建議特區政府透過嚴謹而精細的科學計算，評估公屋的實際需求，有序、有效及穩步地推進公屋政策，完善申請制度。提醒特區政府記取香港“八萬五”公屋事件的教訓，從澳門長遠的整體利益出發，有效落實興建公屋穩步推進，避免公屋發展操之過急，令樓市崩潰而捲起負資產浪潮，成為嚴重的社會問題。

劉永誠還建議在輪候期間推行其他政策，幫助有迫切住屋需求的居民。