工廈改建私樓涉公共利益 何潤生促建限價樓抑樓價

工廈改建私樓涉公共利益

何潤生促建限價樓抑樓價

【本報消息】議員何潤生就房屋問題提出口頭質詢，質疑政府計劃將工廠大廈改建為涉及公共利益的樓宇，不但令人懷疑政府解決居民“住屋難”的決心，也可能存在利益輸送的嫌疑。他促請政府慎重考慮，應效法內地“限價房”的做法，設定多方面的限制，有效壓抑高樓價。

何潤生提出口頭質詢，指出政府提出透過活化工廠大廈等措施，但措施引起社會議論，因為相關措施涉及修改《土地法》及將工廠大廈改變用途所涉及的公共利益等多方面問題，並不是短時間內可以解決。再者，過去政府為活化本地經濟，促進對外出口貿易，因而以低價批出土地興建工廠大廈，藉此支持工業發展；如果隨便改變工廠大廈的土地用途而興建私人樓宇，甚至成為炒賣工具，可能存在利益輸送的疑慮。

他建議政府效法“限價房”的做法，不止是引導私人發展商興建面積受限的細單位，而且要對售賣對象、轉讓條件、價格，以及發展商利潤等多方面嚴格限制，這樣才能真正發揮紓緩居民住屋困難、壓抑不合理樓價的作用。

他質詢當局會否尋找合適土地興建“限價樓”？會否嚴格限制日後工廠大廈申請轉換用途時，只可作為興建公屋、限價樓等項目？何時才會修訂涉及樓宇買賣的相關法律？