台山兩舊社屋重建計劃應早公佈 社團促結合區內發展做好配套設施前瞻性規劃

台山兩舊社屋重建計劃應早公佈

社團促結合區內發展做好配套設施前瞻性規劃

當局早前透露計劃重建台山兩幢長者宿舍，以提升兩舊社屋大廈的土地利用效率，但有關規劃並沒有具體內容及執行時間表。社團為此促請當局盡快公佈計劃詳情，同時應善用是次重建契機結合台山區未來的發展需要，做好區內相應社區配套設施的前瞻性規劃，建議摒除定點或局部規劃概念，應從整片社區的長遠發展需要着手規劃。

兩社屋不合長者居住

拆舊建新是社會發展的必然規律，街總副理事長對當局計劃重建台山羅必信夫人大廈及嘉翠麗大廈A座兩幢社屋表示贊同，因該兩幢社屋大廈的設計雖佔用較大空間，但樓底低矮、戶數少、單位內外梯級多，不但不適合長者居住，土地、空間利用率亦偏低。

隨着經濟發展、城市變遷及人口增加，台山區人口開始密集，住屋需求增加，舊式低層樓宇空間利用率低，透過重建重新規劃，提高土地利用率，不但可增加住宅單位回應居民住屋的需求，亦可藉此妥善規劃社區配套，回應社區未來的發展需要。

基於羅必信和嘉翠麗A座兩幢社屋大廈佔地面積較大，梁慶球希望當局在拆卸重建前，應因應台山區未來的發展需要，包括青洲坊的公屋計劃，做好全面且具前瞻性的社區設施配套規劃。建議將兩大廈周邊的舊公務員大廈等納入重建計劃作片區規劃，既應適當擴闊街市規模及增設公共停車場、社區服務中心、老人中心、托兒所等設施，亦要注重開拓公共綠化空間，回應社區發展的多元需求。

搬遷安置宜多元選擇

明愛總幹事潘志明表示，上述兩幢長者社屋結構殘舊且樓齡高，為長者的居住安全着想，確有必要改建。雖當局透露重建，但並未正式向公衆及相關社團介紹具體的重建規劃及搬遷安排，長者及社團僅能從媒體上了解到有關計劃，易惹諸多不必要的揣測和擔憂。為此，他促請有關部門及早公佈重建的詳細規劃，包括現時住戶的搬遷安置方案、搬遷時間表等，方便社團作出相應的支援安排。

另外，當局更須盡早讓受影響的長者了解重建的好處及必要性，好讓長者及早適應並作好搬遷的心理準備。由於長者對新居住環境的適應能力較一般人弱，建議當局作搬遷安置時應有多元方案供選擇，如能原居安置更佳。

憂“網絡”被拆散難適應新環境聯絡親友不便

居羅必信嘉翠麗長者冀集體安置

雖然不清楚羅必信及嘉翠麗 A座的具體重建計劃，但該兩幢社屋的不少長者已開始意識到需要搬遷的事實，到底重建計劃甚麼時候落實、甚麼時候搬遷、怎樣安置等問題備受關注。擔心自己的 “網絡”被拆散、搬遷後難適應新環境及親友不方便聯絡，有長者希望獲集體安置，亦有長者拒絕搬遷，還有長者已認定會獲安置往新落成的筷子基社屋。

八十一歲的何伯，是第一批入住羅必信夫人大廈的長者之一，至今已十七個年頭。雖然所住單位內較多梯級，亦曾因此摔倒過兩次，但“住開有感情”，所以他對現時的居住環境還算滿意。

何伯從電視新聞中獲知所在大廈可能重建，他並不擔心適應新環境問題，認為“習慣成自然”，但就擔心全幢大廈的 “老友記”因搬遷被拆散難聯絡，所以希望政府能統一將他們安置在同一地方。何伯並已認定將獲安置往筷子基社屋，早前還親自往筷子基社屋“踩點”，視察周邊環境。

八十八歲的譚婆婆，四、五年前才從北區臨時中心遷到羅必信夫人大廈，並已適應了該處的人際及服務網絡。她對可能再度搬遷並沒有太多意見，表示願意“跟大隊”搬遷，唯一的條件是要將現時大廈內的老人服務中心及人員一併隨他們搬遷，這樣便不用擔心要再重新適應新的服務和服務人員。

七十二歲的李伯住在嘉翠麗A座，他對現時的居住環境甚滿意，表示所住大廈“左有街市右有超市，地點旺中帶靜，出入搭車又方便”，而且單位內部無障礙設計，沒有羅必信夫人大廈單位內多梯級的安全顧慮。在這裡住了十幾年，李伯坦言已習慣了這裡的環境及人際、服務網絡，很難重新適應新環境，實在不希望一把年紀了還要左遷右搬，不明白當局為甚麼要重建。

嘉翠麗A座及羅必信夫人大廈均為五層高的長者社屋，各有七十個單位，於一九六七年入伙，至今已有四十多年歷史。兩座大廈目前共有一百二十個家團共一百三十人居住，其中年滿六十五歲或以上的長者有一百二十五個。

新一期社屋九月公佈輪候名單

房屋局籲申請家團須依時補交文件

房屋局現正加緊對新一期社會房屋的申請進行審查，爭取於九月公佈臨時輪候名單；其中，三月起透過信件及流動電話短訊通知申請家團於指定時間內親往房屋局補交文件，至今已發出約1,300封信件通知申請家團補交文件，並將在續後時間按序發出信件。為免申請資格受到影響，房屋局呼籲申請家團依通知信件約定時間親身補交文件。

新一期社會房屋於二○○九年九月廿八日至十二月廿八日接受申請，共接到7,874份申請。房屋局已加派人手處理，將陸續發函通知申請家團於指定時間內補交文件，並以流動電話短訊提示申請家團代表；但基於私隱，短訊不會提及補交文件的內容，詳情必須查閱信件。倘自收到訊息之日起計十四天內仍未收到信件，請與房屋局聯絡。

通知信件將列明申請家團補交文件的日期及時間，以及指明須補交的項目，舉例如下：身份證明文件副本、每月收入證明正本、由居民身份證晶片讀取的個人資料頁或由身份證明局提供的授權書等（信件中列明缺漏此項目時，申請者本人可選擇攜帶身份證正本親臨房屋局讀取個人資料；或委託他人親臨房屋局代領授權書填寫；或於房屋局網頁www.ihm.gov.mo下載授權書填寫後遞交便可）。

房屋局呼籲申請家團注意補交文件的日期及時間，依時親身補交文件或查詢情況；倘未能於指定時間內補交所有缺漏的文件，將影響其申請資格，或於社會房屋申請中除名。

下環街市周邊熟食檔上樓

冀當局資助購爐具加強宣傳免流失熟客

【本報消息】下環街市周邊熟食檔搬遷 “上樓”在即，有攤販期望當局資助購置爐具，同時加強宣傳，以減輕其經營壓力及避免流失“熟客”。民署表示，將持開放態度聽取訴求，未來考慮於街市各出入口加設大型招牌，加強宣傳；熟食中心正加緊裝設抽風設備，預計今年上半年可完成食檔搬遷工作。

外圍熟食檔遷入二樓

新下環街市去年底落成啟用，街市外圍多個熟食檔將遷入街市二樓設熟食中心，礙於部分檔位修改爐具，故尚未遷入街市經營。

昨日所見，街市外圍人流如卿，食檔生意滔滔。經營數十年糕點生意的吳姓檔主擔心，攤檔一旦“轉戰”上樓，所有熟客將隨之流失，生計大受打擊；加上需自費購置蛋糕機、爐具、果汁機等“搵食”架生，動輒花費數萬元，但生意如何仍是未知之數，現時未“上樓”亦已支付數百元水、電錶設置基本費用，“未見官先打三十大板”。再者，搬遷到熟食中心限制多多，姑勿論使用的設備增加經營成本，其營業時間更定於朝七晚八，倘貨品未能盡數售罄，或遇着打風天而不開放，難以像現時般“賣晒貨品為止”，祇能望天打卦。

指通風光度未符需求

他指出，台山街市亦有為攤販準備爐具，但下環街市卻“冇呢支歌仔唱”，批評當局處事不公，期望有關部門資助購置爐具，減輕經營壓力。早前曾視察熟食中心格局，發現通風條件、光照度仍未符合需求，當局有必要改善。建議透過下環街市門前大熒光幕，以及電視廣告加強宣傳引客。

街檔之所以能長做長有，祇因有一批老街坊“幫襯”，當中不乏長者。有經營卅年麵檔檔主擔心，新街市熟食中心設點在二樓，即使配備電梯，但長者或因怕麻煩而打消上樓念頭，久而久之，“熟客仔”頓變陌路人。

民署願改善經營條件

民署管委會主席譚偉文表示，該署已不斷與攤販溝通，收集意見，為其創設理想經營條件。強調攤販搬遷“上樓”能集結售賣項目，起到統一作用，也增加居民的選擇，該署將持開放態度聽取訴求。針對攤販憂慮“街客”或會流失，民署將參考其他地區經驗，如在下環街市多個出入口加裝大型招牌，或設廣告燈箱，擴大宣傳效力。

至於熟食中心的改建進度，譚偉文透露，中心已完成裝設玻璃工程，有關人員正着手加裝抽氣裝置；預計今年上半年可以完成搬遷。