永寧廣場經屋月內收則 考慮溢價金總成本周邊市場訂價

永寧廣場經屋月內收則

考慮溢價金總成本周邊市場訂價

【本報消息】就永寧廣場HR/HS經屋地段興建進度，房屋局長譚光民表示，政府一直跟進監管永寧廣場HR/HS經屋地段興建進度，相信月內可收則。至於此經屋價格將考慮溢價金、總成本價格及參考周邊樓宇價格訂定，希望爭取年內修改經屋法例，訂出經屋價格。

譚光民表示，政府一直跟進監管永寧廣場HR/HS經屋地段興建進度，現時永寧廣場經屋衹剩接駁街道排污渠，屬最後一項工序，相信快將完成，政府亦可於月內收則。倘總承建商未能如期完成，將須按合約的條文規定受到處罰。

有傳經屋會以過百萬元出售，是否合理？譚光民表示，經濟房屋的訂價必須考慮到溢價金、總成本價格及參考周邊樓宇價格；至於何時可訂定價格，他希望爭取年內修訂經屋法例，訂出經屋價格。

永寧經屋下周入稟收則

【本報消息】就永寧廣場HR/HS經屋興建進度，威得利企業發展股份有限公司執行董事關偉霖表示，永寧廣場經屋的興建工序基本完成，相信可於本月二十日前入稟收則。同時承認經屋興建成本與二十年前所簽訂的合約相比已超支逾億，但相關的超支費用從未向政府追加，興建時間逾期亦已履行合約精神最高限度賠償。

關偉霖表示，永寧廣場經屋相信可於本月二十日前向政府入稟收則，現時專營公司正在經屋外圍進行輸電、輸水網絡工序。至於延遲問題，原因涉及多方面，並非單一勞動力不足問題，與圖則是二十年前的設計亦有莫大關係，因圖則內部分設計已與社會脫節。

為符合現時社會、政府的要求，公司已與政府等部門協商調整，加入許多現代化的屋苑設施，如天燃氣等設備、綠化周邊環境等，故延遲是有原因。但公司未能履行合約責任也是事實，故為履行合約精神，公司已按合約規定最高限度賠償。與此同時，該地盤近兩年內從未輸入外僱，以落實履行保障本地工人優先就業的原則。

至於有傳經屋單位售價逾百萬，是否與興建時間過長致成本拉高？關偉霖表示，政府並非單純依據承判商的建築成本，還會按今年的評估物價機制等來釐定經屋單位價格，不過強調興建時間長成本高是事實，但相關超支逾億從未有向政府追加，公司亦沒有任何異議。

政府依法監管興建進度及質量

永寧經屋延建承批商被罰款

【本報消息】新聞局訊：房屋局長譚光民回覆立法議員陳明金兩份書面質詢時指出，房屋局正積極編製“公共房屋發展策略（二○一○——二○二○）”，提出房屋政策的理念、願景與措施，讓公衆了解並討論、發表意見，實現加強科學決策，增強施政透明度，期望在科學決策與居民互動下，建構公共房屋的發展藍圖。

譚光民表示，為減輕居民在自置居所時的首期供款壓力及後續供款的利息負擔，去年六月推出了“自置居所貸款利息補助制度”及“自置居所信用擔保計劃”。目前，有關信用擔保額已用罄。房屋局將總結檢討計劃，並會持開放態度，充分聽取社會各界意見及建議，深入研究和分析。

特區政府一直重視並致力監管公共房屋的興建和質量，任何公屋興建均會按照《都市建築總章程》的規定監管及審批。鄰近馬場永寧街的公共房屋項目是根據房屋發展合同制度，由土地批給合同的承批公司利用，房屋局一直跟進工程進度。但由於勞動力不足、承批公司未能有效監管督促總承建商及圖則修改等原因，興建工程滯後，在承批公司提出具體的補救措施後，政府同意將土地的利用期限延長至今年一月。考慮到有關延誤是由於該公司對計劃及工程執行的監督不足，承批公司先後被罰款，有關罰款已全部支付。

然而，承批公司仍未能於上述期限內完成樓宇的建築工程，再次向行政當局提出延長土地利用期的申請。考慮到該地段為現時唯一批出的房屋發展合同，且已進入完工階段，為了回應居民訴求，增加經濟房屋的供應量，經綜合分析和考量，政府再次同意將土地利用期延長九十天，並已將案卷送交土地委員會就罰款事宜提供意見。目前，有關項目已完成外牆工程，只餘下內部裝修及地段周圍的基建與水電接駁工程。