規範銀行風險 丁連星：短期內出台樓按指引

規範銀行風險

丁連星：短期內出台樓按指引

【本報消息】金管局上周公佈與銀行業諮詢樓按業務新監管指引，金管局主席丁連星昨表示，是次出台新指引，主要因應國際金融機構監管原則變化。是否為壓抑炒風？他強調，金管局是以銀行體系穩健經營的監管角度出發。新監管指引正與銀行業諮詢，爭取短期內出台，當中圍繞按揭審批程序、操作管理，跟進還款等標準。

今年以來，內地、香港紛出招壓抑樓市，澳門金管局突然公佈在兩年前已推出的銀行樓宇按揭業務風險管理指引諮詢文本的基礎上，作出新的監管指引，包括降低按揭成數及其他更審慎的規定。

丁連星解釋，推出新指引主要配合金融監管跟隨外圍變化。國際金融機構監管原則一直在變動，澳門作為全球金融體系的一員，儘管經濟體很細，但一直保持透明度並配合國際監管要求作出總體考慮。是否有壓抑樓市成份？他強調，作為金融監管部門，主要以銀行穩健經營、風險管理到位的監管角度出發。

由於內地及香港遏制樓市炒風，市場關注資金流入澳門，他表示，一直留意金融市場的資金流動情況，數據上未看到這現象。

新的監管指引，七成按揭只是其中一項，主要還包括批核申請貸款，申請人還款能力、誠信、穩定收入、還款佔收入比例，貸款年期、估值等按揭審批程序、操作管理；跟進還款等會給予標準，銀行亦基本配合。澳門銀行一直經營謹慎，按揭貸款呆壞賬比例偏低，相當健康。

對於銀行目前按揭成數是否過於進取，他認為，銀行批核按揭貸款主要從上述標準評估還款能力，批核成數有明顯規範，難以簡單界定批核成數高低，最終考慮還款能力。