舊諮委首次平常會議規劃年度工作 劉仕堯：點線串連優化社區環境

舊諮委首次平常會議規劃年度工作

劉仕堯：點線串連優化社區環境

【本報消息】舊區重整諮詢委員會昨舉行今年度首次平常會議。運輸工務司長、舊諮委主席劉仕堯在會上表示，政府跨部門工作小組已對舊區活化展開研究，透過政策支持在原來的整建修復和街道美化工作基礎上深化“點”的整治工作，其中一個重點是優化現有的維修資助計劃，並在社區公共空間維修美化基礎上，進一步規劃社區定位、社區設施及交通調整，輔以政府的產業扶持政策、財稅政策等方法，從另一層面優化社區生活環境。

樓宇維修積極性低

會議於昨日上午十一時舉行，由劉仕堯介紹舊諮委今年的工作計劃，以及聽取跨部門小組代表介紹舊區活化的策略構想。劉仕堯表示，今年的工作重點主要包括《舊區重整法律制度》草案及其配套法規的立法進度、宣傳策略及設立臨時辦事處等工作（詳見附表）。

他表示，《舊區重整法律制度》草案條文已完成討論，委員會現正開展三個配套法規討論工作，其中《甄選企業以推動舊區重建工程的公開競投制度》經已完成，接下來將於第二、三季開展另外兩部法規的討論工作，有信心可於年內完成，然後再將整部舊區重整法律制度送交行政會。

另外，他表示在舊區的四種模式中，除了舊區重建需待立法後才能啟動外，政府一直推行街道美化、整建修復及保存維護的工作。近年政府在街道美化和整建修復的工作均起到一定作用。不過，在樓宇維修方面，由於業主積極性不高，局限了 “點”向“線”、“面”的縱橫推展深化。在多個資助計劃中，以“低層樓宇共同設施維修臨時資助計劃”成效較為顯著，可見私人物業的單棟建築物維修工作未見全面推進。

推動多元活化舊區

劉仕堯強調，舊區是澳門重要的組成部分，透過活化舊區，才可改善舊區生活環境、提升營商環境、注入生命力，令舊區繼續發揮作用，配合未來的新城填海，使兩者在發展上得以扶持互補，達至可持續發展。

為此，政府跨部門工作小組已對舊區活化展開研究，在原來的整建修復和街道美化基礎上，研究如何透過政策的支持，深化“點”的整治工作，並推出不同的措施，促使“點”連成“線”，通過街道美化的串連，縱向橫向地形成“面”的社區環境，相信將有助減少目前在各區因未能相互聯繫而出現割裂的局面。

他指是次研究的其中一個重點是深化及優化現有維修資助計劃，從而加大樓宇維修力度。同時，在社區公共空間維修美化基礎上，進一步透過規劃社區定位、社區設施、交通調整，輔以政府的產業扶持政策、財稅政策等方法，從另一層面優化社區生活環境、提升社區經濟、推動多元產業發展，達至舊區活化更新的目的。

劉榕：舊區活化首重官民合作

【本報消息】工務局城市規劃廳廳長、舊諮委跨部門工作小組政府代表劉榕表示，舊區活化除政府對公共空間、道路等的整治工作外，社區的參與亦很重要，倘居民不團結致未能集中一定的業權時，將令涉及公共部分的維修工程未能展開，影響舊區重整的成效。

政府跨部門工作小組在舊諮委昨日舉行的平常會議上，介紹舊區活化策略構想。劉榕會後表示，舊區工作已開展一段時間，但觀乎社會的反應，感到工作成效不大。

政府在重整舊區工作時提出“點、線、面”的策略，在“點”的工作方面，房屋局過去批出不少建築物維修的資助、民署每年亦有上百項街道美化工程等，令“點”的工作成效較明顯。然而在私人物業方面，業主對建築物維修缺乏積極性，影響“面”的工作成效。

劉榕指出，提出舊區活化除政府開展空間、建築物、道路、休憩區的整治工作外，社區內居民及商戶的參與亦很重要，倘居民不團結致未能集中業權，將令涉及公共部分的維修工程未能展開，當然，過程中政府亦需思考有否需要提供財政、技術等支援。

為此，在昨日的會議上提出，政府提出在涉及私人業權的建築物維修工作中，政府應有多少參與度、居民的責任有多少的思考。實際上，居民對其私人物業應負有義務及責任，不能在出現問題時常以涉及社會問題為由，要求政府協助。

工務局亦針對樓宇共同部分的保養及維修，建議以表格、聲明書等一次完成工程的申請。現時申請維修需要三個步驟：

方案審批、施工准照及工程動工，當局建議的簡化程序，料可大大縮短一半的審批及申請時間。