街總促遏炒風解決上樓難

街總促遏炒風解決上樓難

【本報消息】街總昨舉行“我們幾時可上樓”座談會，與各界居民探討解決住屋難問題良策。不少居民促特區政府關顧中下階層居民住屋困難，增建公屋回應需求，讓居民可安居樂業。街總指出，近年本澳樓市炒風熾熱，樓價已遠超居民購買能力，促請特區政府完善房屋政策，增建公屋，採取措施遏抑樓市炒風及解決夾心階層住屋需要，讓廣大居民可分享到經濟發展成果。

座談會於昨日下午三時半假祐漢永添新村第一期地下舉行，座談會由街總北區辦事處主任陳潔瑛主持，並邀請立法議員兼街總副理事長何潤生、街總副理事長梁慶球出席，就房屋問題與現場居民交換意見和建議。

他們表示，近年本澳樓價不合理飆升，即使是市場上的二手樓宇亦非普通居民承擔得起，夾心階層及中下階層望樓興嘆，對公共房屋的需求大增，目前仍在輪候“上樓”的經屋及社屋家團已有逾一萬五千個，但萬九公屋計劃是否能如期兌現仍備受質疑。為解決居民住屋難問題，使居民獲得合適的住屋保障，他們促請特區完善房屋政策，制訂澳門房屋發展的長遠整體性規劃，以及盡快完善經屋法例修訂工作，讓居民清晰掌握未來公共房屋的實際供應量，減少居民在安排住屋問題上受不明朗因素影響的困擾。

除促請特區政府盡快訂定社屋三年輪候上樓期的具體時間表，加快落實萬九公屋計劃，以及試點推出由政府主導規範銷售對象、房屋面積、轉讓條件、售賣價格、發展商利潤等限價樓，回應夾心階層的住屋需要。另外亦應考慮居民的實際購買能力，合理訂定經屋售價。

他們強調指出，房地產市場對社會穩定及經濟發展有重大影響，特區政府有責任在樓市出現泡沫時採取適當措施紓緩，否則泡沫爆破必令整個社會受害。

何潤生促政府出招控樓市

【本報消息】與內地及香港一樣，本澳樓市不健康發展，但兩地政府均已出招調控樓市，澳門更加不能獨善其身。立法議員何潤生促特區政府盡快出招調控樓市，否則外地熱錢流入本地樓市，將令政府之前所做的包括增加公屋供應量等努力大打折扣；對於經屋定價問題，認為當局參考市價值得商榷，期望當局審慎定出居民承擔得起的合理價格。

立法議員兼街總副理事長何潤生表示，本澳樓市不合理飆升，早已脫離了居民的購買能力。為解決中下階層及夾心階層居民的住屋難問題，特區政府除應增加公屋供應量、兌現萬九公屋計劃外，亦需因應不同階層居民的住屋需求，研究試點推出限價樓，回應夾心階層的住屋需求。

鑒於經屋法例正在修訂，他促請特區政府盡快完成有關法例修訂工作，讓可能不合資格居民及早了解法例條文，另謀解決住屋對策。對於經屋定價，認為定價不宜太高，指當局參考不合理飆升的樓市價格，做法值得商榷。建議當局參考過往的經屋定價機制，結合土地溢價金、建築成本及承建商百分之十五的利潤作參考，充分研究及訂出合理、公平又符合居民購買力的經屋價格。

何潤生表示，內地及香港政府均因應樓市過熱出招調控，且已略有成效，本澳樓市的不合理飆升，亦需特區政府與兩地互相配合，盡快出招調控，否則外地熱錢流入本澳樓市，將進一步推動本澳樓市不健康發展。要解決樓市炒賣過熱問題，促請特區政府增加公共房屋及限價樓，亦應盡快完善樓宇買賣的相關法律制度，包括立法監管樓花買賣、規範樓宇買賣稅項及盡快建立房地產中介人註冊制度，多管齊下，遏抑樓價，引導樓市健康發展。