委十四人 下月初運作 房委會首論經屋

委十四人 下月初運作

房委會首論經屋

【本報消息】特區政府委任十四位社會人士，與運輸工務司司長為首的七位政府官員共同組成公共房屋事務委員會。房委會將於下月初啟動運作，近期公衆關心的公屋問題，如經濟房屋的訂價、入息審查、分配制度等，料將是房委會首階段的討論焦點。

與七位政府官員組成

特區政府昨日公佈公共房屋事務委員會十四位非官方委員的名單，分別是：鄭永輝（澳門銀行公會理事兼技術委員會主席）、鍾小健（澳門地產業總商會會長）、江銳輝（工聯副秘書長）、高岸峰（新青協理事）、劉藝良（中總常務理事）、梁金泉（消費者權益保護人士、核數師）、梁竟成（專業）、梁桂萍（街總公屋關注小組負責人）、吳子寧（婦聯理事兼青委會副主任）、謝思訓（建置商會副理事長）、潘志明（明愛總幹事）、蕭志偉（澳門發展策略研究中心理事長、立法議員）、吳在權（澳門房地產聯合商會常務副會長、立法議員）、黃春年（澳門匯賢社副理事長）。

房委會屬特區政府新設的諮詢組織，其職能是透過聽取和研究社會各界的意見，研究以及製作意見書、建議書及提議，協助政府制訂、推廣及推行公共房屋發展的政策、策略和措施。運輸工務司司長任主席，房屋局長任秘書長，官方委員還包括：土地工務運輸局長、建設發展辦公室主任、社會工作局長、工務局城市規劃廳長、房屋局公共房屋事務廳長。委員會設一位副主席，由上述非官方委員之間互選產生。內部可設工作小組，也可邀請相關公共部門、私人機構或其他人士出席會議。

爭取修經屋例達共識

特區政府去年制訂了新的社屋法例，修訂多年的經屋法例亦即將完成草擬，加上永寧經屋項目基本完竣，經屋售價如何訂定、要不要跟市場掛鈎？怎樣分配？已成坊間熱話。這些問題很可能會由房委會討論，其作用不是取代更高層次的行政機關或立法機關拍板，而是爭取在修訂經屋法例正式提上立法議程前，社會對部分重要問題能夠凝聚最大的共識。

基於本身職能，房委會現階段不涉私人樓市的議題。行政長官崔世安日前透露，計劃透過修改法律法規等，促進樓市健康發展。據悉，當局在這方面短期內會有新部署，務求房地產市場的運作更加透明、規範。

反映年輕人基層居民住屋訴求

委員冀表達多元聲音

【本報消息】有被委任為公共房屋事務委員會成員的社會人士表示，希望委員會能表達多元聲音，尤其反映年輕人及基層居民的住屋訴求，科學評估，明確公屋政策定位，提升公屋資源使用效益，在照顧基層居民住屋需要的同時，兼顧房地產市場健康可持續發展。

澳門地產業總商會會長鍾小健表示，作為立足本地的地產業者，會在委員會內反映業界訊息，推動公屋政策發展。公共房屋等社會福利政策十分重要，但社會同樣要保障整體營商投資環境。因此，有業界代表聲音，有助完善科學決策的依據，減少資源錯配，令保障民生及完善投資市場兩全其美。

中華總商會工商事務部部長劉藝良表示，公屋問題是他一直關注的問題，盡量將社會各界的意見帶入委員會，提出實際建議，推動公屋政策，適應社會發展需要。雖然有商界背景，但不代表只反映某一業界的利益，會從促進整體經濟發展、社會進步考慮，協助制訂適合本澳的公共房屋政策。

澳門發展策略研究中心理事長蕭志偉表示，第三屆特區政府強調科學施政，作為發策的一份子，有機會加入委員會，相信可以借助發策內的學者、社會各界各階層的會員力量，以及多年來的調研成果，向委員會提供相關數據和意見，透過科學數據的深入研究和科學分析，推動制訂科學、適時的公屋政策。

房地產聯合商會常務副會長吳在權表示，解決住屋問題是基層居民的迫切訴求，完善公屋政策須兼顧房地產市場的長遠健康發展。希望利用其從事房地產三十多年的經驗，以澳門社會整體利益出發，推動公屋政策向前發展。委員會出現不少年輕的成員，覆蓋層面更為全面，相信有助公屋政策平衡百姓需求的同時，保持健康發展。

公用事業關注協會理事長梁金泉認為，澳門須在消除投機氣氛下制訂公屋政策。日後會推動委員會正視問題，找出杜絕投機成份方法和公屋的實際需求數據，要求租屋人士接受收入審查，設立“登記者才能入住”制度，杜絕公屋出租現象，制訂一套社會、業界和政府均接受的方案，提升公屋資源效益，幫助真正有需要人士。

澳門匯賢社副理事長黃春年表示，今次委員中有不少是年輕新面孔，反映出新一屆政府將越來越重視年輕人的訴求和意見。作為基層工作者，耳聞目睹基層在住屋上遇到的種種難題和訴求，日積月累，收集了各種各樣的意見、聲音和資料，為委員會工作提供實務的基礎。同是“冇殼蝸牛”一族，他很理解青年人、特別是“七○、八○”後對置業的徬徨心態，目前不完善的公屋政策確實為年輕一代的成長和社會發展帶來不少困擾。希望在委員會裡可以帶出多元聲音，在經屋售價及審批資格等方面提供意見，站在澳門整體城市發展及全體居民利益的角度出發，為基層及年輕居民謀福祉，促進澳門社會的可持續發展。

工聯副秘書長江銳輝希望能以一般打工仔角度，透過工會工作人員身份廣泛接觸各業工會及職工群衆，收集和反映他們的意見和訴求，發揮委員的橋樑作用，協助政府真正了解居民的所需所想，制訂既能推動社會發展，又能回應居民期望的公屋政策。未來將積極就經濟基礎未穩固的年輕人置業困難問題，以及草根低薪階層工友長期“捱貴租”而出現的生活困難等問題，向特區政府反映意見，尋求完善公共房屋政策予以解決。基於現時私人樓宇價格已嚴重脫離現實，他認為經屋的定價要參考多方面數據，包括建築成本、人均收入、地區位置等等，但是否要參考私樓價格，政府必須非常小心及需深入討論和研究。

澳門明愛總幹事潘志明表示，公共房屋應特別照顧弱勢社群的需要，未來他將把基層草根階層的聲音帶入委員會，期望能推動特區政府完善房屋政策，加強關注弱勢社群尤其是草根低收入階層的住屋需要。期望政府能關注夾心及中低收入階層的置業需求，仿效鄰埠發展經驗、社屋以外的多類別公屋，並因應社會實際需求，調整經屋及社屋的發展比例。他將本着為基層居民發聲的使命進入委員會，與各階層委員在互相尊重、理性討論的基礎上，在房屋問題上尋求共識。

街總社區服務大樓樂駿中心主任梁桂萍表示，會把基層居民對公共房屋的需求聲音帶入委員會，敦促特區政府預留土地儲備，因應社會實際需求做好公共房屋的短、中、長期發展規劃，及增加居民的知情權和落實構建陽光政府承諾，建立可讓居民清晰知道公屋發展規劃及房屋政策方向的透明渠道。她期望加入委員會後，能廣泛收集各界居民的意見，促進特區政府盡快完成經屋法修訂工作、公佈新一期社屋申請確定名單，如期兌現於二○一二年建成萬九公屋承諾。