梁慶球：現時樓價絕不合理

梁慶球：現時樓價絕不合理

【本報消息】街總副理事長梁慶球認為，發佈房地產市場訊息，有利本澳樓市健康發展，促請政府除及時公佈樓市資訊外，各部門也須加強協作監管房屋市場；認為現時樓價絕對不合理，政府將本澳樓價收入比與鄰近地區對比得出的合理水平結論更不合理，建議政府橫向比對，將現在與過去對比。

梁慶球指出，過去樓市訊息不透明，居民獲得的訊息與實際不對稱，加上回歸十年，公屋政策失誤，興建進度停滯不前，房屋政策亦欠前瞻性，導致樓價急升，普羅百姓被迫“捱貴租、捱貴樓”。現政府部門主動公佈樓市資訊，雖為遲來的春天，但亡羊補牢，為時未晚。

除了公佈實際樓市資訊外，梁慶球促請政府各相關部門加強協作，多做有效監管樓市、規範樓市健康發展的工作，尤應加強樓花買賣監管，嚴防“貨不對辦”、“一屋多賣”、“爛尾樓”等不利消費者的風險。

另外，期望政府勿左搖右擺，總結經驗，透過科學決策，從完善房屋法例、稅制、登記公證制、適當限制外地人炒賣本地樓宇，以及預留足夠土地興建公屋入手，有效調節樓市，引導樓市健康發展，保障本澳居民安居樂業。

梁慶球表示，香港的高樓價是政府公開高價賣地所致，但本澳則是賤價批地、高價賣樓，因此本澳的高樓價與香港的本質不同，政府研究未來房屋發展策略時，既需參考鄰近地區情況，更需以本澳過去二十年的樓市實況橫向比對，單憑參考一個統計指標便得出本澳樓價收入比合理，根本不合理。