總投資千億 與澳氹構兩江四岸 十字門商務區吸引澳商

總投資千億 與澳氹構兩江四岸

十字門商務區吸引澳商

【本報消息】作為橫琴大開發的啟動項目，昨日拉開建設序幕的十字門中央商務區(CBD)總投資將超過一千億元，被視為珠海建設環澳門城市帶的樞
紐節點，珠澳共融的核心地帶。十字門CBD將重點發展金融保險、商務服務、商業貿易、會議展覽等產業，探索粵港澳三地深度融合、全面接軌的合作模式。十
字門CBD與本澳一衣帶水，咫尺之遙，料將吸引本澳的企業和資金參與到各個項目開發中。

十字門CBD位於珠海東部城區、西部城區和橫琴新區的中心，毗鄰灣仔、橫琴和拱北三大口岸，東面與澳門一水相隔，南至橫琴環島東路，西鄰珠海保
稅區及橫琴大橋，北靠將軍山脈，通過港珠澳大橋與香港直接相連，佔地面積約五點七七平方公里，其中北部片區位於南灣海濱，佔地約二點二八平方公里；南部
片區位於橫琴，佔地約三點四九平方公里。規劃總建築面積一千一百萬平方米。

規劃五大功能區

根據規劃，十字門CBD共分為北部核心區、北部儲備區、南部核心區、南部核心配套區、南部儲備區五大功能區。

率先動工的北部核心區佔地約一百二十八萬平方米，主要發展會展商務組團、中航通飛組團、企業總部及商務配套等功能。北部儲備區主要發展公共服務
辦公功能，建設珠海公共服務中心及相關配套設施。南部核心區位於橫琴東北角新開闢的人工島上，是橫琴的“島中島”，通過五座橋樑和周邊相連，佔地約一百
二十萬平方米，集中發展金融服務、高端商務辦公及相關配套。南部核心配套區緊臨橫琴大橋南側，興建度假酒店、SOHO辦公、遊艇碼頭及商務配套等設施。
南部儲備區重點發展高科技企業總部、研發及高端居住等功能。

十字門CBD投資總額逾千億元，其中，根據珠海市的授權，由市屬全資國有企業珠海華發集團負責的總體土地一級開發及重點項目建設，投資額約三百
八十億元。除由華發集團投資建設的重點項目外，其他項目在土地一級開發及基礎設施建設成熟後，將通過在粵港澳、全國乃至全球範圍內招商引資，吸引有實力
和影響力的大型企業和財團，依據控制性規劃分步開發建設。

五年後首期落成

按照珠海的部署，三年後，十字門CBD首期項目會展商務組團、中航通飛組團、公共服務中心及市政基礎設施一期基本建設完成。五年後首期項目全面
建成並投入使用，土地一級開發及市政配套建設全面鋪開，南、北部核心區的基礎設施建設比較完善。十年後，土地一級開發全面完成，一批體現國際一流水平的
重大項目建成並投入使用，現代服務業集聚效應基本形成，國際化都市風貌逐步展現。

澳商有興趣投資

十字門CBD的橫琴和南灣片區，與澳門半島、氹仔構成獨特的“兩江四岸”格局，是珠海實現與澳門無縫銜接的核心地帶和港珠澳大橋在內地落腳後的
第一個功能區域。十字門CBD通過城市幹道與港珠澳大橋、太澳高速、金海高速和廣珠城軌、廣珠高速西線等對接，形成一個直達港澳及珠三角各重要區域的交
通網絡。

本澳各界對十字門CBD十分關注，今年以來，前往十字門CBD展示中心參觀的本澳商界、社團人士絡繹不絕。不少澳商對投資十字門CBD和橫琴新
區興趣盎然，認為應抓緊其完成土地一級開發及市政配套建設，對外招商的機會，以各種形式積極參與，尋找適合投資的項目，拓展商機。