申報服務範圍擴大推出新版《通知》

申報服務範圍擴大推出新版《通知》

非家居裝修簡行政程序

特區政府已修訂了《都市建築總章程》內行政篇第三條，簡化了裝修工程行政程序。除了一般家居裝修工程無須向政府申報外，非家居裝修工程的行政程序於八月四日已有新規定。非家居裝修工程的申報服務範圍已被擴大，土地工務運輸局修改了原來的非家居裝修工程通知專用表格，推出新版《非家居更改、保養及維修工程通知》。

改動單位間隔可申報

非家居單位是指非住宅用途單位，例如商舖、寫字樓及工業單位等。按新規定，非家居裝修工程申報服務適用的單位實用面積不能超過120平方米，市民在商舖內進行裝修，無論是一般裝修、維修、改動單位間隔抑或更改地面層單位門面外牆等，只需填妥“非家居更改、保養及維修工程通知”專用表格後，遞交土地工務運輸局申報即可，無須如過往般要遞交工程計劃書及圖則，也免發工程准照和免申請工程動工。

涉申領行政牌不適用

並不是所有非家居裝修可使用申報服務，具體如下：單位實用面積大於120平方米，又或兩個或以上獨立單位打通後的實用面積超過120平方米；改變單位用途、加大面積或更改樓宇結構；除地面層單位外，更換外牆飾面或外牆保養及維修工程；裝修工程影響單位內倘有的消防系統的正常運作；須申領行政准照的場所；屬紀念物或具建築藝術價值的樓宇單位，以及已評定為受保護的建築群等，上述情況均須向土地工務運輸局遞交工程計劃，獲發准照及批准動工後，才可施工。

地面層外牆維修問題

業主或承租人裝修地面層舖位時，很多時會一併維修外牆部分。但需注意的是，要確定外牆部分不處於被評定的紀念物、具建築藝術價值的樓宇及已評定為受保護的建築群及地點內，才可透過“非家居更改、保養及維修工程通知”申報，否則要遞交工程計劃。倘若失修的位置對公共安全構成威脅，而又不能使用申報服務，則可透過簡易卷宗的方式向土地工務運輸局申請，局方會加快處理。

若於工程期間需臨時佔用周邊行人道，有關人士須向民政總署申請“公共街道臨時佔用准照——圍板及排柵”；倘若工程涉及影響公共交通，則須向交通事務局申請“臨時交通措施”，才可進行工程。

新《通知》更具指引性

申報服務五工作天完成

特區政府簡化裝修工程行政程序，是貫徹便民施政的理念。重新推出《非家居更改、保養及維修工程通知》更具指引性，所有可申報工程均載於表格內，申報人只需填妥表格，連同註冊建築商或建築公司責任聲明書、工作意外和職業病保險單及查屋紙等文件，向土地工務運輸局遞交。該局收妥文件後，一般需五個工作天完成申報手續，申報人無須支付任何行政費用。

為進一步方便市民，土地工務運輸局會以手機短訊或電話通知申報人，領取回覆文件。申報人將該局蓋印的表格張貼在工程地點當眼處，即可展開工程。

即使簡化裝修工程行政手續，但政府的監察力度不受影響，所有裝修工程及單位間隔必須遵守《都市建築總章程》等法例的規定。若工程項目沒有載於表格內，申請人則按規定向土地工務運輸局提供工程計劃，獲發工程准照才可施工，例如進行更改廁所及廚房位置的工程。

市民可於土地工務運輸局網頁(http://www.dssopt.gov.mo)查閱或下載表格，新表格同樣附有注意事項，讓市民清晰相關規定。針對市民的日常查詢，該局亦將常見問題與回答上載網頁，歡迎市民瀏覽。

（下）

(土地工務運輸局提供)