未獲工程准照拆樓非法建四層 建築師違規釘牌半年

未獲工程准照拆樓非法建四層

建築師違規釘牌半年

【本報消息】土地工務運輸局懲處一宗因建築師遞交明顯違反法例要求的建築計劃，同時嚴重違反專業責任和誠信的個案。涉案建築師遭工務局停牌六個月，期間不得從事相關工作。另一方面，政府將清拆該幢非法建成的樓宇和追究業主的相關法律責任。工務局指同類個案多涉新晉建築師或工程師，呼籲業界勿受利誘或教唆，向當局遞交不合規範的圖則或虛假資料，一旦被罰，嚴重者將被永久除牌。

政府發禁令繼續施工

涉案建築位於沙梨頭錦葵里五號。工務局指出，上址原為一層高舊式樓宇，屬私人物業，業主於二○○八年在沒有政府發出的工程准照的情況下，拆卸舊有建築，並非法進行建築工程，政府發現後已發出禁止施工令。但其間工程主繼續施工，並建成四層高的樓宇。業主在非法建築工程已基本完成時，才向政府入則申請將非法工程合法化，以圖製造工程已完工的既定事實，博取政府會接受工程合法化的申請。

工務局表示，受聘的註冊建築師明知該樓宇屬於明顯的非法工程，有關禁止施工令上已列明該非法建築工程不具備合法化條件，而且不符合城市規劃條例，但該建築師在編製及向政府遞交的合法化工程計劃中，沒有提出有理據的技術性解釋或提出豁免遵守有關規定的要求；並在責任聲明書及工程說明文件中聲稱呈交的計劃是符合現行建築條例和城規條件，以圖蒙混過關取得有利的批示。

違反專業責任和誠信

由於上述建築師嚴重違反了作為註冊建築師的應有專業責任和誠信，工務局決定按照現行法例規定，對有關建築師提起處罰程序，暫停其在政府的技術員註冊資格，為期六個月。

停牌期間，該名人員不得以註冊建築師的身份從事有關工程計劃編製工作。

鑑於現時同類型個案大多牽涉經驗不足的新晉建築師或工程師，工務局提醒任何註冊人士切勿受利誘或他人教唆而編製遞交不符合法例要求的工程計劃，或遞交虛假資料。一旦被罰，將視乎情況的嚴重性和影響程度而被停牌六個月至兩年不等；非常嚴重者甚至有機會被永久除牌。所有註冊人士在停牌期間，不能再向政府入則或跟進任何審批中的工程計劃，受影響的工程主或承建商需另聘合資格人士跟進入則工作。

建築物主須自行清拆

工務局指出，該幢建築物由於不具備合法化條件和不符合城市規劃條例，倘違法人不自行清拆，則政府將會安排外判清拆。並重申，現時打擊非法工程的工作已成恆常機制，政府會嚴厲打擊非法工程，呼籲居民不要心存僥倖，只要屬新增個案，即使跟進過程中已建成甚或有人入住，亦會被清拆。一旦被政府採取強行清拆行動，違法人將要承擔有關後果，被科以罰款、追究相關法律責任和追收清拆費用等，尤其是加重違令罪。

未獲工程准照拆樓非法建四層

建築師違規釘牌半年

【本報消息】土地工務運輸局懲處一宗因建築師遞交明顯違反法例要求的建築計劃，同時嚴重違反專業責任和誠信的個案。涉案建築師遭工務局停牌六個月，期間不得從事相關工作。另一方面，政府將清拆該幢非法建成的樓宇和追究業主的相關法律責任。工務局指同類個案多涉新晉建築師或工程師，呼籲業界勿受利誘或教唆，向當局遞交不合規範的圖則或虛假資料，一旦被罰，嚴重者將被永久除牌。

政府發禁令繼續施工

涉案建築位於沙梨頭錦葵里五號。工務局指出，上址原為一層高舊式樓宇，屬私人物業，業主於二○○八年在沒有政府發出的工程准照的情況下，拆卸舊有建築，並非法進行建築工程，政府發現後已發出禁止施工令。但其間工程主繼續施工，並建成四層高的樓宇。業主在非法建築工程已基本完成時，才向政府入則申請將非法工程合法化，以圖製造工程已完工的既定事實，博取政府會接受工程合法化的申請。

工務局表示，受聘的註冊建築師明知該樓宇屬於明顯的非法工程，有關禁止施工令上已列明該非法建築工程不具備合法化條件，而且不符合城市規劃條例，但該建築師在編製及向政府遞交的合法化工程計劃中，沒有提出有理據的技術性解釋或提出豁免遵守有關規定的要求；並在責任聲明書及工程說明文件中聲稱呈交的計劃是符合現行建築條例和城規條件，以圖蒙混過關取得有利的批示。

違反專業責任和誠信

由於上述建築師嚴重違反了作為註冊建築師的應有專業責任和誠信，工務局決定按照現行法例規定，對有關建築師提起處罰程序，暫停其在政府的技術員註冊資格，為期六個月。

停牌期間，該名人員不得以註冊建築師的身份從事有關工程計劃編製工作。

鑑於現時同類型個案大多牽涉經驗不足的新晉建築師或工程師，工務局提醒任何註冊人士切勿受利誘或他人教唆而編製遞交不符合法例要求的工程計劃，或遞交虛假資料。一旦被罰，將視乎情況的嚴重性和影響程度而被停牌六個月至兩年不等；非常嚴重者甚至有機會被永久除牌。所有註冊人士在停牌期間，不能再向政府入則或跟進任何審批中的工程計劃，受影響的工程主或承建商需另聘合資格人士跟進入則工作。

建築物主須自行清拆

工務局指出，該幢建築物由於不具備合法化條件和不符合城市規劃條例，倘違法人不自行清拆，則政府將會安排外判清拆。並重申，現時打擊非法工程的工作已成恆常機制，政府會嚴厲打擊非法工程，呼籲居民不要心存僥倖，只要屬新增個案，即使跟進過程中已建成甚或有人入住，亦會被清拆。一旦被政府採取強行清拆行動，違法人將要承擔有關後果，被科以罰款、追究相關法律責任和追收清拆費用等，尤其是加重違令罪。

事件顯露建築師質素良莠不齊

黃如楷促完善專業認證

【本報消息】對於有建築師因參與非法工程遭土地工務運輸局停牌，澳門建築師協會會員大會主席黃如楷認為，此事顯示了澳門執業建築師質素良莠不齊，希望政府能盡快完成專業認證制度，確保建築師質素，避免有建築師因經驗不足而發生同類事件。

黃如楷表示，目前尚未了解為何該名建築師會觸犯法例，有經驗的建築師不會犯類似錯誤，任何專業建築師和工程師均要遵守現行法例，今次事件可能是有關建築師經驗不足所致。如該名建築師確實觸犯法例，當然要有適當的處罰，但亦希望有機制容許該名建築師答辯，讓其有機會解釋相關問題。

黃如楷指出，出現今次的狀況，顯示澳門執業建築師質素參差，故諮詢了一段時間的專業認證制度更要盡快完成，建立一套認證基準，包括具備多少年經驗，以及要通過考核，才可獲得執業建築師牌照。過去一段時間，政府與各建築師協會等專業團體就有關制度保持密切接觸，希望政府能盡快完成該制度草案，並進入立法程序，以保證澳門專業質素。