部分個案涉訴訟未有底　政府維護公共利益處理 劉仕堯：適時公布還地債 2010年07月29日

部分個案涉訴訟未有底　政府維護公共利益處理

劉仕堯：適時公布還地債
2010年07月29日

　　【本報訊】為應付賭權開放而大量開設的賭場酒店，政府當年徵用不少私人土地讓博彩企業興建設施，因而欠下不少「地債」需要償還，當中涉及的土地數量，市民一直未能知曉。

　　運輸工務司司長劉仕堯昨表示，由於部分個案涉及訴訟，現時亦未能明瞭其實際數目，但政府必定以嚴格、合法合理、維護公共利益的態度原則來處理還地債，並會在適當時候公布個案；未來亦不排除會因應世遺的維護與保育再徵用私人土地。另外，劉仕堯強調，未來新城區與舊區會扶持發展、規劃互補，舊區不會因新城區的興建而被淘汰。


　　新城舊區互相扶持補足

　　政府新城填海工作小組代表昨到舊區重整諮詢委員會，介紹新城填海規劃的第一階段公眾諮詢，運輸工務司司長劉仕堯表示，委員多從景觀、世遺保護等社會關注的問題發表意見，政府會收集意見作為未來落實方案的主要參考。

　　對於世遺與景觀的問題，劉仕堯表示，政府的立場是開放，只提供基本方向，其他則聽取市民意見，在真正落實方案後才會作出訂定。他指在政府的方案中有重要的訊息，未來新城填海區的發展並不是淘汰舊區，相反是利用新區來互相扶持補足。

　　劉仕堯指出：舊區有重要的旅遊與世遺資源，但因應舊區地方有限，很多設施無法建立，現時正好利用新區的土地來遷移，令舊區發展的密度能夠適當放寬，令這些景點可被旅客與居民更好地利用，這是政府重要的考量。

　　另外，劉仕堯又表示，在交通方面，路網與交通設施也能適當遷移到新區。而對於市民關注世遺景觀問題，同樣能夠利用新城填海區的土地作出適當調整。

　　不排除因維護世遺徵地

　　對於政府欠下私人發展商土地的問題，劉仕堯稱，回歸初期因應博彩業開放與城市規劃及實際需要，經土地承批人同意徵用了私人土地，包括金蓮花廣場、永利酒店與MGM酒店等地段，另有涉及世遺的個案，如東望洋的限高或超高樓的訴訟，亦有舊區因需開路而徵用私人房屋等，種種都涉及土地的徵用問題。

　　他說，政府將來不排除因加大世遺景觀維護與保育，也可能涉及對現有土地的徵用，方便未來政府在土地的調整與重新配置。政府不論以往、現在或者未來，在處理土地徵用個案上，都會以嚴格的態度，合法合理、維護公共利益的原則來處理還地債問題。但基於部分涉及訴訟，現時細節亦未能完全清晰，政府會在適當時候對外公布個案。