石排灣公屋啟動2012竣工 明年次季主體建設 提供6800公屋單位 2010年08月04日

石排灣公屋啟動2012竣工

明年次季主體建設 提供6800公屋單位
2010年08月04日

　　【本報訊】路環石排灣公屋項目平整工程昨日正式啟動，工務局經過日前試爆所收集的數據，改善了爆破方案，安排每天進行1次爆破，1周5次，預計平整工程將於明年5月完成。平整工程的啟動標誌着石排灣公屋項目的正式啟動，工務局預計明年首季與第二季進行基礎設施與公屋主體的建設，並在2012 年完成整個石排灣公屋項目的興建，屆時可提供6800個公屋單位。工務局強調，招標的文件會要求承建商按時完成，否則需負法案上的責任。


　　啟動儀式於昨日上午11時30分舉行，由土地工務運輸局局長賈利安、交通事務局局長汪雲、環境保護局局長張紹基、房屋局代副局長鄭錫林、建設發展辦公室職務主管許振邦與承建商代表黃國麟主持。

　　爆破平整工程需時10月

　　為落實2012年完成1.9萬公屋單位的目標，政府正開展石排灣公屋的興建，該項目的前期工作包括圍網及地質勘探已於去年底展開，整個地段的爆破平整工作需時約8至10個月，預計明年5月完工。工務局副局長劉振滄指出：基礎建設與公屋主體建設可於年尾或明年初招標，並分別於明年第一與第二季動工。

　　工程五次爆破三區開挖

　　劉振滄表示：經過日前的試爆數據收集，工務局將炸藥量由原有1000公斤加至2000公斤，而煙塵只是略有增大，情況亦非常理想，今後會1周爆破5次，逢星期一至五上午11時施爆。

　　根據工程開挖特點及周邊環境，爆破分3區開挖，由石排灣西面向東面爆破。爆破方式以深孔台階爆破（即深孔爆破）及大直徑淺孔爆破（即淺孔爆破）為主，深孔爆破主要平整工地南面及北面地勢較高地區，炸藥一般埋於岩石約10米深；而淺孔爆破將集中應用在中部地勢較低的地區，埋炸藥深度約3米。

　　為盡量減少工程施工期間對周邊的影響，在現有的監管機制的基礎上，工務局亦與環保局合作，在石排灣平整工程期間引入環境控制指引，包括防治空氣污染、噪音與震動、污水處理、廢棄物管理等。

　　密切留意須遵環保施工

　　當局表示，政府希望在不阻礙承建商施工進度及不加重施工成本的前提下，提供具規範性和具操作性的環保指引，從而鼓勵承建商自我監察環保表現。在工程施工期間，政府密切留意承建商是否有遵守環保指引的要求。

22000人小區兩房一廳500呎
2010年08月04日

　　【本報訊】石排灣將被規劃為一個居住人口6萬人的全新生活小區，政府以適居性原則、生態優化原則，綜合效益原則、社區塑造原則、以及整體性與多樣性原則作為規劃的主要依據。在佔地面積約30萬平方米的石排灣新社區中，有22,000人口的公共房屋群，該公屋群昨日啟動平整工程，並預計明年第一、二季進行基礎設施與公屋主體建設，政府再三強調在2012年完成整個公屋項目的興建，而單位的設計以T2兩房一廳，面積約500方呎為主。


　　該公屋項目位於路環石排灣都市化規劃方案的規劃範圍，即路氹城以南，原為工業用地及石礦場，經發展後的石排灣將成為一個全新的生活小區，其中公屋項目分布在3個地段上，區內設置各項配套設施，包括：社會服務設施和生活設施、各種交通配套及綠化等，為區內居民提供優質的生活環境。

　　石排灣公共房屋規劃的初部方案，區內計劃在3個地段興建可以供應6800個單位的公共房屋，單位以T2兩房一廳為設計，面積約500方呎，估計人口為22,000人。

　　依據5大原則規劃

　　政府考慮到該區將成為一個生活小區，以及小區又位處於定位為澳門後花園的路環，因此，針對日後小區的居住人口特徵、居民生活需求、區內交通設施配置、路環的市肺定位和善用土地資源等因素，政府在調整該區規劃時，主要依據以下5大原則來作為規劃：

　　一、適居性原則：考慮各類居民生活的居住環境：衛生、安全、方便、舒適；二、生態優化原則：尊重保護自然與人文環境，合理地開發和利用土地資源，節地、節能、節材、建設人與環境有機融合的可持續發展；三、綜合效益原則：合理地利用土地、資金、能源、勞力及材料，用最小的消耗取得最大的綜合效益，即取經濟效益、社會效益、環境效益；四、社區塑造原則：在社區文化、社區教育、社區交往、社區治安等社區服務及保障方面強化社區功能；五、整體性與多樣性原則：城市發展層面的整體性、滿足居民各種需求的多樣性。

生活小區配合市肺定位

善用土地資源優化環境

備受各界關注的石排灣公屋項目昨日終於啟動。據介紹，為配合路環市肺的定位及提高居住生活質量，小區內的建築物高度限制在海拔九十米以下，另配備五萬三千平方米的綠化區。區內提供社會服務設施和生活設施、交通配套設施等，構建一個規劃居住人口為六萬人（包括入住小區內公共房屋的二萬二千人口）的舒適、方便和環保生態生活的小區。

路環石排灣都市化規劃方案的範圍面積約三十萬平方米，背靠石排灣郊野公園，西鄰一路之隔的聯生居住小區。政府有意將石排灣規劃為全新的生活小區，其中公屋規劃的初步方案，將在三個地段內興建六千八百個公屋單位，估計入住人口為二萬二千人。

考慮到該區將成為生活小區，且位於澳門的後花園——路環，因此針對小區的居住人口特徵、居民生活需求、區內交通設施配置、路環的市肺定位和善用土地資源等因素，政府在調整該區規劃時，主要會依據適居性、生態優化、綜合效益、社區塑造、整體與多樣性等原則考量。

由於土地和綠化資源十分珍貴，在保障提升居住環境質素的前提下，政府在規劃時會採用混合式土地利用、共用周邊公共服務設施等，充分發揮土地的效益，適當降低公共服務設施的佔地，這亦是小區規劃的其中一個特點。

在戶外環境的考慮上，將盡量令小區的綠化與鄰近郊野公園相協調、融合，善用及加強路環的綠色資源，預計綠化面積將佔五萬三千平方米，約為整個規劃用地面積約百分之十八。

考慮到小區的規劃人口對各類社區設施和生活設施的需求，因此小區將設適量的公共服務設施，包括教育、醫療、文體、社會綜合活動中心等；至於戶外活動場地則有兒童遊樂場、青少年活動場地、老年人活動場及體育活動場地。另外，配合政府的環保政策，小區亦會引進天然氣供居民使用。

在交通安排方面，區內會設有公共停車場、巴士總站，方便小區內的居民往來氹仔、澳門半島，更重要是鼓勵區內居民多利用公交。當局亦會視實際情況配置適當的上落客貨區及街邊泊位。