問卷調查居民普遍認樓價偏高冀遏炒風 街總促政府出招控樓市

問卷調查居民普遍認樓價偏高冀遏炒風

街總促政府出招控樓市

【本報消息】街總房屋關注小組一項“如何調控本澳房地產市場”問卷調查顯示，受訪者普遍對特區政府在調控本澳房地產市場上“放軟手腳”的處事態度感到無法接受及失望、無奈；超過八成及七成受訪者認為新建及二手樓宇價格太高及偏高，近六成訪者期望政府採取措施遏制樓市炒風，包括增建經屋及興建限價樓，以及限制外資買樓數量。綜合居民意見，街總房屋關注小組再次促請特區政府從速“出招”調控樓市，包括規管樓宇炒賣、增加經屋供應量及興建“限價樓”、盡快完成修訂《土地法》及溢價金計算方式，和落實填海新城公屋規劃和數量、加快新建樓宇審批等。

街總房屋關注小組以街頭隨機訪問方式，於本月廿、廿一日分別在台山、祐漢、筷子基、高士德、水坑尾、下環及氹仔區，展開“如何調控本澳房地產市場”問卷調查，共發出一千二百八十份問卷，回收有效問卷一千一百七十七分。

小組召集人梁桂萍及成員鄭煜等，昨在街總社服大樓舉行問卷調查結果發佈會。他們介紹，受訪對象以年齡廿五至五十四歲居多，調查結果顯示，對特區政府調控房地產的程度，有五成八受訪者認為不足夠、兩成六受訪認為一般。有超過五成九受訪者認為限制炒樓行為、近兩成九受訪者認為加強監管房地產中介服務、近兩成七受訪者認為增加樓市透明度、兩成三認為規管樓花買賣有助調控本澳樓市。

另外，有逾四成四及近四成受訪者認為新樓價格太高及偏高，約三成八及三成五受訪者指二手樓價偏高及太高。受訪者中，有逾五成三認為增加經屋供應量可令樓價趨向健康，同時有逾四成受訪者建議興建“限價樓”；認為須限制外資買樓數量的受訪者有近三成三，另有約三成二受訪者促增加土地供應量，及分別有約兩成六及兩成三受訪者倡禁止非本地人買樓，及引導發展商多建中小型單位，均可調節樓市，令樓價回復合理水平。

梁桂萍及鄭煜表示，近年本澳樓價暴漲，住屋難問題凸顯，房屋問題間接成為影響社會和諧和穩定的因素之一，特區政府應採取主動措施，一方面合理運用公共資源協助居民解決住屋問題，另一方面應從速採取快速有效的措施遏制樓價，以及規管樓宇炒賣如調整樓宇買賣稅制、推房地產交易強制登記制度、規管樓花買賣，和增建經屋及規劃興建“限價樓”、規管大量外資肆意投機炒賣本澳私人樓宇，保障本地居民的住屋權益。