李從正問打擊炒樓措施 2010年08月28日

李從正問打擊炒樓措施
2010年08月28日

　　【本報訊】日前香港政府出台一系列壓抑樓價、遏制炒風的措施，為此，議員李從正詢問澳門特區行政當局會否盡快推出政策措施打擊炒樓行為，出台草擬已久的物業中介人條例，和推出規管樓花買賣法律，並參考香港「3招14式」禁止「摸貨」？

　　李從正在書面質詢中指出：和香港相似、同樣是以私人房地產市場為主導解決居民住屋問題的澳門，對於在中美持續推行量化寬鬆貨幣政策、低息或超低息環境之下，政府仍然無動於衷，任由外來資金自出自入，將樓市節節推高。據統計資料顯示，住宅方面樓宇單位買賣數目由2008年第四季度801個急促上升至2010年第二季度的5372個，升幅達5.7倍；平均成交價亦由每平方米17,112 元，上升至每平方米32,026元。而中間移轉（未完成轉移所有權的不動產交易，繳納0.5%的物業轉移印花稅）單位數目亦由2008年第四季度的600 個上升至2010年第二季度的2848個，上升3.7倍，可見炒賣情況嚴重。

　　至今，澳門一直實行「以私人房屋為主，公共房屋為輔」的房屋政策取向，大部分澳門居民都是在私人房地產市場購買或租用住屋單位；政府只為小部分居民提供住所。而隨着博彩業開放、大量外資湧入、人口急增等，私人市場房屋價格急促上升，遠遠超越一般居民可負擔的能力，尤其是澳門經濟體系開放，極容易受外來因素影響，在當前經濟環境下，本澳居民住屋需要難以得到保障，置業更是難上加難，澳門的房屋政策取向是否仍然維持這種模式？

　　為此，李從正提出以下質詢：

　　物業中介人法規何時出台

　　1、早前政府分別成立公共房屋事務委員會和促進私人房地產市場可持續發展工作小組，研究本澳的公共房屋政策及私人房地產市場，討論澳門未來10 年的房屋發展策略，當局是繼續維持「以私人房屋為主，公共房屋為輔」的房屋政策取向，還是改變為「公共房屋為主、私人房屋為輔」的房屋政策取向？

　　2、香港政府推出一系列政策措施調控樓市、遏制炒風，防止樓市泡沫爆破，當局會否盡快推出政策措施打擊炒樓行為？何時出台草擬已久的物業中介人條例？何時推出規管樓花買賣的法律？會否參考香港「3招14式」禁止「摸貨」？