何潤生促修改小潭山土地批給合同 2010年08月30日

何潤生促修改小潭山土地批給合同
2010年08月30日

　　【本報訊】議員何潤生關注氹仔鄰近七潭公路一幅土地，獲准興建的建築總面積比回歸前增加6倍，土地用途亦由酒店改為商住樓宇。他質疑大面積開挖將會嚴重破壞該處山體和天然景致，政府會否主動與發展商協議，修改有關土地批給合同，以免山體被進一步開挖，及會否認真考慮將氹仔小潭山闢作郊野公園？

　　 何潤生在書面質詢中指出：氹仔鄰近七潭公路一幅土地，從1990年批出時面積1000平方米，經2000年及2006年兩次修改，連同其他合併及共同利用的土地，成為一幅總面積接近5500平方米（與當初相差接近4倍）的單一地段。 同時，獲准興建的建築總面積，亦由1990年的14,000平方米，增加至2006年超過85,000千平方米（與當初相差6倍）。 而土地的用途亦由最初興建18層高酒店，最終變為3座各37層高，建於4層高樓裙上的大型超高層住宅，他指出變化之大令人咋舌！

　　有何規劃保護小潭山山體資源

　　他又提到在2000年的修改中，運輸工務司司長批示已清楚指出無論將來以哪種方式佔用該地點，均會對該處的環境造成影響，為更好保護該處的天然景致，須按照當時確定的都市規劃並保留之前訂定的建築面積。惟在2006年時，運輸工務司司長批示一再任意擴大批給土地的總面積和建築面積。何潤生批評當局在自由裁量權下，大面積開挖並興建大型超高層建築，將會嚴重破壞該處山體和天然景致。

　　為此，何潤生提出以下質詢：一、當局會否主動與發展商協議，重新按照第64 2000號運輸工務司司長批示中，為保護氹仔小潭山山體和天然景致所訂下的土地利用規定，修改有關土地批給合同，以免山體被進一步開挖而嚴重破壞周圍環境和天然景致？會否承諾不再在該處範圍內批准興建任何商住樓宇？有何具體規劃使氹仔小潭山珍貴山體資源受到更好保護？

　　 二、當局為何沒有認真考慮將氹仔小潭山闢作郊野公園，供居民休憩及作為欣賞本澳海岸風光的新旅遊景點，卻任意地增加在氹仔小潭山範圍內的批地面積和建築面積？會否收回在氹仔小潭山附近「爛尾」多年的土地，整理和還原山體，並將之與現時的「小潭山2000環山徑」一併重新改造，闢作新的郊野公園，供居民和遊客使用？