特區擴容利好珠西區樓市？ 

特區擴容利好珠西區樓市？ 
　【記者陳藝珠海報導】珠海經濟特區三十周年之際，國務院給珠海送的大禮──擴容的消息令人高度關注。而珠海西部地區的市民則更加興奮，認為或許房價會因此而看漲。不過業界人士則表示，珠海經濟特區擴容的利好消息需要逐步消化，西區房地產市場真正起來，還需要一系列配套的政策跟進。
　在珠海經濟特區成立三十周年當日，國務院正式批覆珠海經濟特區範圍擴大到全市，金灣和斗門就此劃入「特區」範圍，作為經濟發展的「晴雨錶」之一，珠海金灣和斗門的房地產行業也已經感受到了特區擴容帶來的直接影響。
　有珠海西區的房地產樓盤負責人表示，自八月份以來，該樓盤專案銷售量已近百套，特別是最近特區擴容消息出爐之後的這一周，來看房的人明顯增多，成交量也提高了不少。而另外一個樓盤登記客戶已累計達五百多，這是原來沒有預料到的，顯示出了客戶對於西區房地產市場的看好。
不過，有開發商表示，雖然特區擴容是一大利好，但畢竟現在全國房地產市場還在調控之中，大家都希望早日 「出貨」，現在還不可能漲價。
　對於珠海經濟特區擴容，西區房地產市場是否真的就此看好，國家給予的這份「生日禮物」對於西區的樓市算不算實質性利好？對此各方反應冷淡不一。
有業界人士認為，這肯定是一個實質性利好消息。特區擴展到全市，西區定位更加清晰，雖然目前還只是「務虛」層面的，但這樣的先導性利好政策，表明政府將在各方配套上下更多的功夫，「務實」的內容相比以前肯定會加速。
業界人士稱，從西區各方產業來說，發展有了更優惠的政策，西區市民亦將從中受惠，消費能力逐漸提高，進而實現對房產購買需求和購買力的提高。
　但珠海市區一些房地產行銷代理和市場研究機構，卻對特區擴容這一消息反應平淡。他們認為該利好消息還需要相關配套的進一步跟進，對於西區房地產市場，特區擴容只能算是「錦上添花」，對影響市場不算「關鍵性因素」，也不算是「實質性利好」。研究機構認為，西區房地產市場要想真正起來，還需要在路網、學校、醫療以及生活配套等各種配套完善之後，才會有大的突破。
專業人士認為，單從交通來說，目前珠海境內連接西區和市區的只有一條珠海大道，交通壓力很大，往來十分不便，如果今後有更多的連接通道，西區的房地產才會迎來真正的利好。