新增防水內部系統保修期 業主首次樓宇保修延至八年

新增防水內部系統保修期

業主首次樓宇保修延至八年

工務局城市建設廳代廳長陳榮喜指出，《都市建築法律制度》、《都市建築法律制度的行政性質規範》諮詢文本延長了建築物主體結構工程的保修期，增設對於建築物的防水工程及內部系統的保修期，將單位所有人對建築物的第一次保修由五年延長至八年。

陳榮喜指出，按現行法律，建築商對地基、基礎工程、主體結構等工程只有五年保修期。現時的建築技術及建築材料質量不斷提高，相信十年內不會顯現主體結構在建造過程中的問題，新文本將相關工程的保修期提升到十年，為小業主及新買家提供樓宇質量保障。

他表示，在參考鄰近地區的資料，新文本增設了防水方面的條文，對於屋面、衛生間、房間、天台和外牆等具備防水要求的工程，增設五年保修期。另外供電系統、供排水系統、中央易燃氣體供應系統、設備安裝等工程亦提供五年保修期。

現時文本規定，已建成的建築物或其獨立單位所有人，須在建築物獲發使用准照，即“入伙紙”日起，每五年進行保養、維修，但考慮到新建成樓宇有質量保證，故新文本將第一次保養及維修期限由五年延長到八年。