簡化審核程序 清晰專業分工 工程定期呈月報保質量

簡化審核程序 清晰專業分工

工程定期呈月報保質量

土地工務運輸局昨具體介紹已修訂的《都市建築法律制度》、《都市建築法律制度的行政性質規範》諮詢文本，簡化了各項工程的申請及審核程序，對工程中各專業範疇清晰分工，制訂一系列措施確保工程質量。

簡單裝修毋需申報

新文本簡化了簡單裝修及維修工程的申請程序，對於一般住宅單位，只要工程合乎現時的建築條例，不需申報。對於非住宅用途且實用面積不超過一百二十平方米的獨立單位，例如一般商舖，展開工程前須通知有關當局，在獲得當局接納後，只要將通知文件貼在顯眼的地方，就可以開始工程。至於分層建築物的樓宇內部共同部分，必須填寫專用的申請表格，接獲審批後才可開始工程。另外，程序亦免除了相關工程的稅項。

申請准照減一環節

過去只由一名土木工程師負責整個項目，隨着條例修改，以及一些專業範疇技術人員增加，新文本中分開多個專業計劃，由相對應的專業技術人員負責編製及指導相關工作。另外，順應業界的要求，簡化工程准照的申請程序，由原本六個申請環節減至五個，當中取消了動工的申請，預計申請程序會縮短二十至三十天。

審核計劃的期限則沒有太大變更，仍需六十日作審核工作，但當審批過程中需外部諮詢，就會額外加長三十日，另外還需十五日整理文件，整個流程共需一百○五日；如計劃牽涉一些大型項目，審核時間就會相對加長。將來可用電子方式傳送計劃內容。

樓宇按高度分三級

為確保工程質量，新文本規定須定期遞交工程月報和施工記錄資料，當中包括載有各工程項目進度狀況的工程記錄簿副本，周邊建築物、基建設施狀況的報告，材料測試統計表及分析報告，機電設備／系統、燃氣系統、消防系統、供排水系統的測試資料及其分析報告，建築工程所建部分的測量資料及分析報告，以及施工安全狀況尤其包括工作環境及安全設施的報告。

新文本將樓宇等級分為三級，樓高不超過十點八米定為低層樓宇（亦稱P級樓宇）；樓高十點八米至廿一點六米定為中層樓宇（亦稱M級樓宇）；樓高廿一點六米至五十米定為高層樓宇（亦稱A級樓宇），其中廿一點六米至卅一點五米為A1級，卅一點五米至五十米為A2級；樓高五十米以上則定為特高層樓宇(亦稱MA級樓宇)。