新濠客房不能獨立出售 區錦新質疑引入分層所有權憂政府未來要打官司

新濠客房不能獨立出售 區錦新質疑引入分層所有權憂政府未來要打官司



【本報訊】政府將「分層所有權制度」引入博彩企業的公寓式酒店，有議員擔心此舉讓企業有機會出售酒店房間。雖然，當局澄清博企不可出售那些房間，但議員仍然認為，不應引入具法律定義的「分層所有權制度」，以免企博將來與政府訴訟，爭取出售公寓式酒店的房間。
昨日的《政府公報》刊出批示，准許「新濠天地」公寓式酒店採用「分層所有權制度」。立法議員區錦新昨午受訪時指出，原來的酒店項目很容易變成房地產項目，將「房間」出售。他預計，其他企博也會爭相向政府提出同樣的要求。
在記者提出查詢後，土地工務運輸局昨晚發出新聞稿指，引入「分層所有權制度」是為了博企經營合約期滿後，政府可以收回那類公寓式酒店。該局又表明，政府不容許博企以「分層所有權制度」出售公寓式酒店的房間。

區錦新不接受當局解釋
閱看當局的解釋後，立法議員區錦新（見圖）稱：「解釋是不能接受的」。他指出，處理博彩合約期滿是有先例可循的，澳門旅遊娛樂有限公司的專營合約在二ＯＯ一年期滿時，場所 (葡京) 收歸政府所有，沒有出現任何差錯或問題，根本不需要「分層所有權制度」。他質疑，為何現在要把該制度引入「新濠天地」的合約？
區錦新表示，引入「分層所有權制度」到博企合約是有危機的，因為「分層所有權制度」早已有其法律的定義，不是由行政當局隨意解釋的。他指出，澳門過去是小社會，小商人不會就合約問題與政府提訟，然而，今日和將來的澳門走向國際社會，面對的國際大企業，他們有大隊法律專家支援，與政府「打官司」。政府現時引入具法律定義的「分層所有權制度」到合約內，企業將來可以透過法律訴訟，爭取出售圖利。
為何博企將酒店項目變成地產項目？區錦新昨午受訪時分析，博企應預見澳門將有一日未能消化太多酒店，若繼續維持酒店營運，即使沒有生意，也要付出營運成本。但是，如果那些酒店可透過分層登記變成豪宅出售，便可即時收到資金。