工聯：欠整體房屋政策感失望 2010年09月21日

工聯：欠整體房屋政策感失望
2010年09月21日

　　【本報訊】出席促進房地產市場可持續發展工作小組座談會的與會者，因未見政府有整體和真正的房屋政策感到失望，並倡議政府應有更高層次組織統籌，政府亦應聽取居民意見。

　　同時認為，小組向行政長官提交報告前，應予公眾渠道發表意見，政府亦要把握時間開展工作。

　　工聯民政民生關注組成員林宇滔昨接受訪問時表示：與會者基本上支持措施，他期望政策盡快出台，並倡議加強6項政策中涉及行政法規的政策，包括監管地產中介人及樓花制度。業界亦對此表示認同。

　　工聯認為未見政府有整體和真正的房屋政策，對此感到失望。由於房屋政策涉及居民安居樂業，包括房屋比例，政府應有更高層次的組織統籌，政府亦應聽取居民意見。

　　健康樓市須防出現泡沫

　　林宇滔倡議政府提交報告前，應予公眾渠道發表意見，他覺得公眾有發言權，政府亦要把握時間開展工作。

　　會上，有商界擔心遏制措施出台會推倒樓市，惟工會的意見不是期望推倒樓市，認為健康的樓市應是防止出現泡沫，採取快而準的措施處理泡沫，而不是待泡沫爆破後才處理。

　　街總副理事長何潤生認為，政府有措施回應了居民住屋難問題，不同界別有不同看法，住屋保障屬於社會保障體系，故本澳應該提供不同的房屋種類予不同階層。社會出現中下階層人士，除對公屋有訴求外，中產人士亦有住屋難問題，覺得政府必須認識清楚社會哪一階層存在住屋難問題，從而解決問題。

　　街總倡多建公屋遏樓價

　　他說，上月樓價仍然飆升，政府應盡快出招。針對本澳樓價上升，有內外因素，外因即外來資金對樓價的影響，政府應制訂針對措施，包括稅制措施只是隔靴搔癢。他強調當局應落實興建公屋承諾，增加市場供應量，如推出土地興建小型單位遏止高樓價。

　　何潤生覺得措施對遏止本澳高樓價起不到作用，政府應規管外資炒賣，不能再拖延，應盡早推出政策。最重要是有否落實措施的時間表，以及一些較簡易措施應盡早落實。

　　他指出：樓花買賣影響樓價，樓花到使用者經過多重炒賣，令價錢難讓居民承受，炒賣者亦不用繳稅，投機成本低。對於購買多個單位者，即除一個自住外，購買多於1個單位者，應提高稅項。同時，政府亦而針對外來投資者應提升稅率，易於操作。